逸珑湾天池大宅卖过亿

创新界分层住宅新高 同业趁旺推洋房

香港文汇报讯（记者 梁悦琴，实习记者 陈家恩）新界新盘旺销，尺价屡见新高。信置发展的大埔逸珑湾II新一批85伙昨早推售，消息指只售出17伙，但当中第五座17楼A天池大宅以折实价1.005692亿元售出，实用面积2,545方尺，折实尺价39,516元，创出新界区分层住宅新高尺价。信置昨晚将逸珑湾II其中33伙加价2%。新地亦趁势于下周一原价加推元朗尔峦13伙洋房及复式户，当中巴维拉大道1号洋房实尺价达2.8万元，若成功沽出，将为元朗洋房新高尺价。

大埔逸珑湾II昨早推售的85伙，包括82伙标准单位和地下花园单位，以及3伙首度推出的独立屋。消息指，昨日售出17伙，当中5伙是地下花园，第九座A及B室的800多至1,000多方尺单位亦旺销。其中今日可供发售仅只1伙的逸珑瑰宝Royal Mayfair天池大宅，在开售初段已火速售出，单位为第五座17楼A室，折实售价为1.005692亿元，尺价39,516元，单位实用面积2,545方尺，连天台（包括泳池）3,176方尺。此单位成交售价及尺价均为「逸珑湾I」及「逸珑湾II」新高，市场消息指成交尺价亦于两周内连创新界区分层户新高；买家为已持有香港身份证的内地人。至于3间洋房（3号屋、5号屋、6号屋）方面，曾有客到场洽谈，但因技术问题未能达成协议。消息指逸珑湾I及逸珑湾II于开售不足三周已速沽共逾675伙，套现逾73亿元。

尔峦洋房尺价达2.8万

新鸿基地产于元朗尔峦前晚公布最后一批第八号价单，包括37伙洋房及顶层特色单位，市值超过15亿元；下周一先推售其中13伙，包括11间洋房及2间复式单位，当中巴维拉大道1号洋房，实用面积3,033方尺，售价8,492.4万元，尺价2.8万元。若成功售出，将为元朗洋房新高尺价。

雷霆料楼价升幅温和

新地副董事总经理雷霆表示，有见早前尔峦销情不错，因此对馀下单位有信心。他又指是次维持原价销售，个别价格调整因应景观等其他因素；预期发展商将趁市况好转积极推盘，预料楼价升幅温和。

尔峦最新价单所示，最新加推的37伙，包括34伙洋房及3伙顶层特色单位，洋房定价由3,258.3万元至8,4924.5万元。市场消息，平均尺价由1.9021万元至2.8万元；顶层特色洋房，其中2伙连泳池以及1伙连按摩池，则由2,809.5万元至3,219.2万元，平均尺价约1.6654万元至1.9705万元。发展商向指定复式户买家提供新地会会员获3%折扣，于今年8月31日或之前签临约者提供70% DSD及BSD税项回赠，但不可高于合约价12%。至于洋房方面，则有两款付款优惠方法，包括150天及480天付款计划，前者可享售价6%折扣、新地会会员额外5%折扣，在8月31日或之前签订定单可享10%折扣优惠。

另外，长实于大埔新盘岚山第I期继前日上载售楼说明书到楼盘网站后，发展商特别印制精美宣传册子，介绍岚山第I期各种资料，发展商亦将于下周初向公衆派发售楼说明书及上载该售楼说明书至一手住宅物业销售监管局网站。

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