应对淡市 美联增兵保市占

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）长实拆售葵涌雍澄轩酒店房间突告吹，有份参与销售的地产代理关注佣金发放问题，美联集团(1200)董事总经理黄子华（见图）昨于股东会后表示，正与长实紧密沟通，但未有确定答案。至于就雍澄轩取消交易成立跨部门小组的工作进展，黄氏指出，集团员工主动向透过该行购入房间的买家讲述退款程序、手续的安排，但涉及法律问题，如进一步追讨其他损失，将建议客户用自己聘请律师去解决，利益保障会更强，因每个律师对法律条文的演绎各有不同。

首4月人手增4.6%至1万

　受到政府连番出招，加上《一手楼销售规管条例》实施出现过度真空期，令一、二手楼于近2至3个月交投明显大挫，面对淡市，黄子华承认，现时此行业正处汰弱留强，集团继续增聘精英人手以保市占率，集团在港前线员工首4个月减少1%，但期内连同香港、澳门及中国在内的集团整体人手增至1万人，增幅约4.6%。

　他强调，并非所有离职员工均因为接单宗数大幅下降而离职，部分为自然流失，首4个月减少1%人手，不属于有计划收缩，亦不只集中于住宅部，基于成交宗数与地产代理人数已呈两极化，会加速地产代理自愿离职或离开此行业。

　至于会否因应市况减分行或把部分分行退租，他指出，暂时无计划把分行退租，但部分于今年租约到期的分行，如果租金高企又是不适合的地区，会不再续租，或转攻其他区域，并视乎同行做法来保持市占率。他又称，由于代理从业员一向以佣金拆帐为主，相信现时新入职代理的底薪与以往相差不远。

4内地楼盘取得独家代理

　他又称，《一手楼销售规管条例》实施后，短期内会由于要适应及配合新例，各方现正适应条例执行细节，令盘源出现断层，但长远不会影响住宅单位供应。基于近期内地楼市畅旺，旗下美联中国会增强销售中国及海外楼盘，现时有4个内地楼盘已取得独家代理，于明日于香港会有讲座，但基于内地各地及香港的楼市表现不同，集团于香港的代理会与内地的代理进行互动合作。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal