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在香港租楼的注意须知

Squarefoot 编辑部  2023-03-10  932 #影片

香港的楼价高企,即使选择租楼,租金亦同样不便宜。要选择比较容易负担的,可以考虑唐楼、洋房及村屋。另外,在签署租约时,还有多点需要注意。

先介绍唐楼,唐楼历史悠久,楼高普遍有3至6层,面积较大,而且因为楼龄较旧,租金相对较为实惠,容易负担。不过,缺点是唐楼没有升降机,只有楼梯,出入不方便,搬运家具时更需要缴付额外的附加费。

第二种要介绍的是洋楼,楼层较唐楼多,一般为10至20层的大厦,当中租1住的优点及缺点与唐楼大致相同,租金都是相对便宜,但唯一不同的是洋楼备有升降机,方便出入及入伙搬家具。

最后一种要介绍的是村屋,可分为独立式及半独立式,普遍楼高不过三层,每层面积为700平方尺。村屋通常位于较偏远的地区,如西贡及元朗等,因此租金较低。村屋的居住环境较为隐私及接近大自然,不过地理位置不太方便,出市区路途遥远。

此外,除了租金之外,还有其他细节需要考虑,如地区、方便、居住环境(宁静度)、安全性及单位的保养(如单位有没有漏水、通风问题);签署租约时,记得要小心查看租约条款;并为单位查册,以确认单位业主与签约人相符;以及确保单位符合你日常的生活模式。如果你想搵楼,可以在网上找寻或者直接联络代理。

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