楼价升0.84%十周最劲 指数连升3周 港九新界齐涨

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）美联储退市暂未有时间表，中国经济数据较预期佳，短暂利好本地楼市。反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报120.86点，按周升0.84%，为10周最大升幅，指数已连升3周，累计升1.31%，四大分区指数全部上升。中原地产研究部预期，CCL持续在120点高位上下徘徊。

　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，包括CCL、CCL Mass及4大分区指数的6大指数全部上升，为9周以来首见，反映大型屋苑的中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报120.44点，为9周新高，CCL Mass按周上升1.07%，亦为10周最大升幅。

四大分区指数齐升

　四大分区指数全部上升。港岛升1.1%，连升2周共2.22%，报131.47点创9周新高。九龙升0.92%，报118.61点。新界东升0.78%，报121.02点创5周新高。新界西升1.44%，报102.98点创6周新高。

　过去一个月实尺价升幅最大的屋苑为九龙站擎天半岛，最新实尺价22,779元，按月升13.18%，其次为将军澳中心，最新实尺价10,843元，按月升11.03%，蓝湾半岛最新实尺价12,726元，按月升6.65%。

新盘劈价影响未至

　黄良升表示，楼价指数虽然连升3周，但其实只是于1%内上落，8月上旬中央表明今年GDP以增长7%为目标，令二手业主减轻劈价压力，令楼价略为回升，长实于9月份劈价推售升柏山，对二手楼价的影响，仍有待9月中下旬才开始反映出来。

　他又称，政府针对内地客推出BSD税及收紧内地客买香港楼按揭成数后，令内地客大减，亦有赶客之嫌，相信即使政府日后放宽措施，亦不会吸引内地客来香港置业。黄良升直言，香港是外向型城市，吸引内地及海外资金来香港投资是必然之势，政府目前的措施不但对香港经济无帮助，亦不利两地人民和谐共处，反令内地富豪涌向海外置业。

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