凤德尺价破顶 李郑屋邨5年新低

市」，新高新低同时出现。据房委会资料显示，几度公屋「封王」的黄大仙凤德邨逆市之下再度破顶，上月创下绿表尺价高达6,321元贵绝九龙，更是该屋苑绿表尺价首度穿6,000元。同样位于九龙的深水埗李郑屋邨，则在绿表市场以100万元成交，尺价低见2,660元，造价创近5年新低水平。

凤德邨尺价首破6千

富诚地产陈锡金表示，凤德邨朱凤楼中层14室，实用面积443方尺，日前以绿表价280万元成交，折合尺价6,321元，打破去年由深水埗李郑屋邨6,238元的旧记录，登上九龙公屋绿表尺价之冠，位列全港尺价第5贵未补价公屋。

翻查市场资料，该项成交更成为屋苑首项尺价破6,000元的个案，破去年10月创下的5,937元纪录。

原业主于2013年7月以190万元购入，持有单位3年，是次转手账面获利约90万元，其间升值47% 。

李郑屋邨中层100万

另一边厢，公屋市连环录尺价跌穿3,000元个案，失落「九龙公屋王」的李郑屋邨楼价一低再低。据房委会资料显示，该屋苑一个中层户，实用面积376方尺，以免补价100万元成交，折合尺价仅2,660元，尺价从高位插水57%，造价创近5年新低，对上一次低于100万元的绿表成交是在2011年6月的90万元个案，当时尺价约2,032元。

无独有偶，将军澳翠林邨亦出现尺价低于3,000元的居二成交。据房委会资料显示，该屋苑一个位于辉林楼高层2室，实用面积381方尺单位，在绿表市场以113万元成交，折合尺价2,966元，尺价及成交价创逾一年半新低，仅高于2014年8月一宗98.8万元成交，当时尺价2,593元。

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