季内新盘销售破5千伙

月1日至9月5日不足3个月已售出约5,100个单位，不仅超越第2季约4,200伙，甚至直逼上半年累计约5,600伙水平。

或创一手新例后新高

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以季度计算，本季暂时数字已逼近去年第二季约5,200伙一手新例后的高位。随着未来数日众多新盘推售下，本季售出新盘数量或创一手新例后的季度新高。

若以新盘推出时间划分，第三季至今售出的约5,100个单位中，占约55%为今年7月至今才推出的全新新盘项目；当中约21%为今年上半年推出的全新项目；至于馀下约24%为去年或以前推出的全新新盘项目，可见除了全新新盘热卖外，市场亦吸纳不少馀货。

中小单位销售为主

至于售出的新盘单位类型，则以中小型单位为主。若选取第三季至今销售最多的35个新盘项目计算，合共已售出约4,800伙，即占期间售出所有一手单位接近9成半。此35个新盘中，第三季至今售出最多的单位为实用面积401方尺至600方尺，占约46%；其次为实用面积400方尺或以下单位，亦占约28%；而实用面积601方尺至800方尺则占约17%；至于实用面积801方尺至1,000方尺则仅占约6%，而实用面积逾1,000方尺只有约3%。

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