业界对楼市看法 记者 颜伦乐

睇好

新地副董事总经理雷霆：资金或弃股换楼

香港过去已经历过多次这类「小股灾」，认为买楼为长线投资，短期股市波动不会带来影响，反指部分人或会因此抽调股市资金重投楼市，故旗下新盘销情可望受惠。

长实地产投资董事郭子威：豪宅市道下半年追落后

股市波动现阶段不会影响集团推盘步伐，又认为只要整体经济因素无变，楼市不会有大改变。展望下半年豪宅市道，他认为楼价升幅会追落后，升势会追上中小型单位。

科达地产主席汤君明：楼市升浪仍未到尽头

对于近日股市大跌，他认为对楼市影响轻微，豪宅业主因持货能力强，楼市淡静亦只会出现有价无市情况。估计会有内地业主因资金周转问题而抛售物业，买家亦会趁机「锄价」，但目前楼市升浪仍未到尽头，扬言「楼价直至明年今日也不会爆煲」。

资深测量师陈东岳：股市波动料影响短暂

香港楼市近日亦受股市大幅调整所影响，当中豪宅相对于中小型楼宇所受影响较大。有人猜测或有内地投资者急售港楼套现救内地股市，实际上可能性不大，因为卖楼涉及多个步骤，就算成功放盘，也要经过几个月才能成事。估计近日股市下挫只属短期性质，稍后楼市将会回复平稳。

睇淡

中原地产创办人施永青：二手楼市将陷胶着

股市及楼市升跌走势不一定同步，如今年上半年股市大升，但楼价仅轻微上升，故今次股市大跌，楼价亦未必会出现调整，而由于卖楼套现需时至少两、三个月，故不认为会有大量业主减价贱卖物业，未来二手楼市将陷胶着。此外，由于豪宅买家大部分均手持股票，现时注意力集中股市，故睇楼量、问盘量将有所下跌，股市对豪宅的影响力相对较大。

美联住宅部行致总裁布少明：股灾对豪宅影响明显

股市下泻对楼市气氛有影响，巿场观望气氛转浓，料未来两、三个月每月二手交投有机会跌破4,000宗水平，楼价则横行发展，第三季有机会轻微下调1%-2%，市场呈「价稳量跌」格局。不过，股灾对豪宅市道影响最为明显，倘股市跌势持续，下半年豪宅市道有机会转弱，因此该行全年楼价升幅由原来预期约10%至15%，收窄至约5%。

戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿：楼市短期成交将放慢

股市波动会减低市民对物业市场的注意力，短期内成交量放慢，而长远影响则要视乎股市波动维持的时间以及对内地及香港经济带来的冲击。除非经济受到影响，否则未见对楼价造成下调压力。

中原按揭经纪董事总经理王美凤：买家入市转趋审慎

近日股市反覆波动，部分买家尤其是豪宅买家入市取态或转趋审慎，楼市骤现观望情绪将令短期内交投减少，连带稍后巿场聚焦美国加息意向，第四季按揭取用贷款量将受影响呈现跌幅。

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