元朗上车盘1日仅沽16伙

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）市场忧虑美国提早退市加息，加上新界西北多个新盘爆发大战，一手盘销情放缓，以高于市价10%推售的元朗Residence誉88其中68个货尾昨开售，首日销情叹慢板，只售出6伙。综合市场消息及一手住宅物业销售网页显示，昨日一手盘售出19伙，元朗新盘占84%。至于元朗溱柏公布于昨日起至本周四接受登记，市传首日收约130票登记，周五抽签，周六先推售首批238伙。荃湾升柏山亦赶登场，今日开放示范单位予传媒参观，估计最快日内于一手住宅销售网页上载售楼书，周内开价，9月初推售。

　消息指出，昨日一手盘售出的18伙，其中元朗Residence誉88占6伙，全部为标准户，买家均为本地客；元朗尚悦占9伙；沙田溱岸8号占2伙；元朗溱林及铜锣湾yoo Residence各占1伙。

誉88首天卖6伙

　新鸿基地产自4月底一手新例实施以来，首度有楼盘推售。新地对此1年期楼花Residence誉88订价进取，原本尽推69伙货尾，平均实用尺价10,986元，扣除即供5%折扣后，折实后平均实尺价10,437元，较同区现正发售的元朗新盘尚悦的平均实尺9,500馀元高约10%，实用面积458方尺单位的入场费折实价468万元，由于价单包含7个高价特色户，因而拉高了整体尺价水平。发展商向此7伙特色户买家赠送1个至2个车位（每车位价值90万元），以其折实价1,176万元至2,042万元计，优惠等同楼价约8%。不过，昨日发展商修订销售安排，只推售其中68伙。

溱柏传收逾百票

　至于新世界以贴市价推售的元朗溱柏昨日上载销售安排，原本首推328伙，但昨日销售安排显示，只提供出售238伙，平均实用尺价9,228元，并于昨天至本周四接受登记；抽签程序将于本周五进行，以电脑操作，本周六上午拣楼。根据销售安排，抽签结果只会于荃湾愉景新城溱柏售楼处公布，或由地产代理通知买家，以方便买家于周六开售时按不同时间报到拣楼。

　溱柏昨日开放于荃湾愉景新城的示范单位作参观，市场消息指，昨日下午开放示范单位后，一直人头涌涌，最高峰时有700人在售楼处外排队，平均等候时间约1小时，全日参观人数达4,000人。现场所见，家庭客众多，客人普遍对项目用料及间隔均表满意，各类单位获不少查询，多人即场登记。

尚悦增管理费优惠

　同系与恒基地产合作的元朗尚悦前晚上载修订价单，即供付款折扣由原先扣减楼价的5%，略为下调至4%，变相提价1%。不过，恒地会会员透过恒地物业代理买入单位送赠的管理费，会由首12个月增加至首24个月等；同时于今年8月29日至明年2月14日买入单位者，可参加大抽奖，奖品为豪华房车一部。

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