新盘单日套28亿 新例后新高

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴、涂若奔）新盘送税奏效，尤以西九最受捧，三大九龙新盘THE AUSTIN、浪澄湾及观月．桦峯昨日早上同步推售，合计售出165伙，连同其他新盘合计售出168伙，套现约28亿元，创下一手住宅销售条例生效以来单日销售金额最多纪录。其中，THE AUSTIN新加推100伙于开售首3.5小时沽清，浪澄湾加推60伙亦约6.5小时沽清，观月．桦峯销情放缓，新加推50伙昨日只售出5伙。

　会德丰董事黄光耀昨表示，柯士甸站THE AUSTIN新加推100伙，昨日早上10时开始让已登记抽签人士按次序拣楼，首2小时已沽出60伙，至下午1时25分全数沽清，套现逾20亿元，内地客约占10%至20%，比早前推售的比例为高，有不少客买入2伙，最后一个筹号为366号。他表示，THE AUSTIN首期576伙，至昨日止已售出560伙，占首期单位数目97%，套现逾82亿元，尚有单位主要为特色户。至于会否加快推售THE AUSTIN第2期，要看售楼纸批出进度及市况而定。

AUSTIN内地客占比升

　记者昨日早上9时半于尖沙咀港威大厦2期大堂，约有近百名地产代理及准买家到场轮候首60号筹，当中亦不乏内地客，有女买家于拣楼后表示，此盘价钱合理。THE AUSTIN 昨日推售单位以3房及4房户为主，实用面积由463至2,774方尺，未计折扣价的售价由970多万至1.2127亿元。

　至于大角咀浪澄湾新加推60伙亦是昨日早上10时开售，记者于现楼售楼处所见，众多买家分批排队进入售楼处，现场次序良好。恒隆地产集团传讯助理董事关则辉表示，截至昨午12时，浪澄湾开售首不足三小时内，确认卖出51个单位。随后至昨日下午四点左右，恒隆发言人表示项目已沽清60个单位，总共套现5.5亿元，连同首批推出的80个单位计，两批总共套现12亿元。

浪澄湾99%「个人票」

　关则辉称，买家对该楼盘的反应非常热烈，参观人数众多，不少是一家大小均来捧场。60个单位总共获得900张入票，即超购达15倍。绝大部分是「个人票」，占比达到99%，绝少「公司票」。他指，楼盘受追捧的原因是全部为海景单位，加上落成仅数年，且三房单位和二房单位俱全，为买家提供足够选择。他又称将于本周三推出第三批60个单位，未来将视乎市场反应加价。

　其他新盘方面，海钻．天赋海湾、溱柏及Imperial Kennedy各售出1伙。

北角维峯超额登记3.6倍

　其他新盘部署方面，港岛区西环Imperial Kennedy及北角维峯两个单幢楼项目势均力敌，其中恒基地产于北角维峯今早开售首批30伙，截至昨晚9时共收逾140票，超额登记3.6倍。发展商前晚原价加推28伙，折实各项优惠前平均实尺26,113元，周二早上推售合共48伙。至于新地前晚亦以原价加推Imperial Kennedy15伙，并修订首张价单，天玺向隅客1%优惠取消，而11月15日或之前签临约2%的折扣延长至本月30日，同样于周二下午推售。

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