楼价高衍生的新时代

复活节后南下北水，内地资金流主要流入本地股票市场，港股狂潮再现，市场认为港股进入大时代，掀动疯狂抢货潮，至于楼市方面，亦有指本港股市造好，有利大额物业交投，引发「套股换楼」效应。笔者就认为，在近年楼价持续高企，加上供应不足之下，市场已一早转变了新常态。
　　复活节假后恒指翻天冲破28,000点，港股进入大时代，有指本港股市造好，有利大额物业交投，引发「套股换楼」效应。不过笔者就认为，南下北水的游资似乎只大利股市，未能惠及整体物业市道，近日超豪宅盘及新盘一枝独秀跑出，只因过去数年的中小型单位售价升幅过急，现时豪宅只是追落后，而新盘开价贴近市场甚至低过市价，实可吸引一班有刚性需求的上车及换楼客入市。

　　事实上，港股进入大时代，笔者就认为，近年楼市亦已一早转变了常态，进入新时代。现时很多未毕业的大专生已开始轮侯公屋；不少人都认为，买楼上车基本上是一项不可能的任务，而「上车须父干」更


好似已经成为年轻人成功上车的标签；而且更有不少人更将其终生大事，结婚的大前提就是两个人供楼会较一个人轻松、甚至可方便抽居屋。
　　笔者认同人的想法是需要与时并进，但楼价高衍生出的新时代、新思维，真是值得大家反思，而政府更有责任处理楼价高而衍生出的一连串问题。

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