新盘大战 奥西低市价抢客

平邻近7%至10% 平均尺价11863

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）楼价续创高，新盘销情仍普遍不俗，但随著目前多个新盘直接交锋，为求加速去货，九龙建业旗下的大角咀奥城．西岸，就以低市价7%至10%开价。惟此会否暗示楼市面临转角，则仍有待观察。

　九龙建业于大角咀的3年期楼花奥城．西岸昨首推10伙高层4房户，扣除首10名买家可获3%楼价折扣，平均建筑期尺价13,180元，平均即供尺价11,863元，首批已火速获悉数预留，发展商昨晚亦随即以原价加推10伙高层3房户，平均建筑期尺价13,311元，平均即供尺价11,980元，本周五推售。新地将军澳天晋2期昨晚再推售28伙，消息指全晚售出约22伙。消息又指，合和于跑马地的乐天峯昨以1.32676亿元售出顶层复式A室，建筑面积尺价达4.1万元，创出该屋苑新高尺价。

加推单位不排除提价

　九龙建业市务及销售部总经理杨聪永昨表示，奥城．西岸首推10伙高层4房户，全部位于27楼至37楼A室，建筑面积11,016方尺，建筑期订价1,322.9万元至1,444.6万元，为吸引用家入市，即供付款可享10%楼价折扣，加上首10名买家可享3%楼价折扣优惠，平均即供尺价11,863元，比同区二手高层单位价有7%至10%折让。基于反应佳，该盘昨晚已随即加推10伙高层3房户，分布于27楼至37楼B室，建筑面积860方尺，订价由1,096.9万至1,197.9万元，尺价由12,755至13,929元。杨聪永指出，加推单位有机会加价5%。

　香港置业九龙区高级营业董事姚伟南指出，目前区内二手价如海桃湾及君汇港的二手尺价约1万至1.1万元，以奥城．西岸为近40个月楼花期计，此开价属贴近二手价，若以高层户相比，则有5%至10%折让，料可吸引投资者入市。

　此外，新地于将军澳天晋2期昨晚再推售新加推28伙，据悉全晚售出约22伙，其中20伙标准单位悉数沽清，地下连花园单位售出2伙。发展商昨晚再加推50伙，建筑面积832至1,131方尺，订价由728.98万至2,431.8万元。尺价由8,762至18,000元，本周六推售。

合和1.3亿沽乐天峯复式

　合和于跑马地的乐天峯昨以1.32676亿元售出50及51楼顶层复式A室，此单位建筑面积3,236方尺，实用面积2,508方尺，另有天台面积1,097方尺，建筑面积尺价4.1万元，创出该屋苑尺价新高。

　至于恒基地产及新世界合作的元朗尚悦昨以原价加推92伙，分布于第7座及13座，建筑面积492方尺至607方尺，订价由354万元至553.9万元，尺价由6,597元至9,507元，本周六推售。消息指，尚悦昨亦售出至少3伙。

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