聂歌信山洋房明年现楼推

明年推盘大计，大多以豪宅、洋房打头阵。九仓及南丰于2010年7月底以104亿元投得山顶聂歌信山豪宅地王正式命名为Mount Nicholson，已获批预售楼花同意书，预计第一期17幢独立洋房将于明年上半年以现楼形式推出。至于信和于大屿山长沙豪宅新盘取名Botanica Bay，昨日已上载售楼书。

负责销售的会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，Mount Nicholson位处港岛山顶优越地段，并邀得多位国际知名建筑师及设计师负责项目的建筑 、室内外和园林设计，相信将成为明年市场瞩目焦点。

据悉，该项目分三期发展，提供19幢独立洋房及48间分层住宅单位，其中洋房面积约6,000尺至10,000尺，预计第一期17幢独立洋房将于明年上半年度以现楼形式推出。

信和大屿山盘载楼书

此外，信和于大屿山长沙长富街3号新盘取名Botanica Bay，昨日已上载售楼书，此盘共有16间独立屋，实用面积由3,725方尺至5,573方尺，预计明年3月31日入伙。

其他发展商则主攻中小单位，长实旗下首个限尺盘，位于红磡利工街项目取名悦目(法文 La Lumiere)，计划明年成为集团羊年头炮新盘。集团执行董事赵国雄昨表示，该项目提供216个住宅单位，仍待批售楼同意书，会继续贴市价开盘。长实营业经理杨桂玲补充指，悦目主打400多方尺单位，主要为2房户，预计2016年12月31日入伙。

长实羊年「悦目」打头炮

另外，赵国雄指出，近期各类型住宅销情都不俗，集团与港铁等合作的日出康城3期致蓝天正等待合作夥伴批准，相信快上售楼书，此盘的建筑进度已八八九九，料有部分单位会于现楼时才推售。

他又预期，本港楼市明年仍会平稳，大升机会却不大，一方面美国经济虽有所复苏，但未必能于明年开始加息，另一方面，市民入市意欲仍大，加上处于按揭息率低企环境。

谈及马鞍山白石耀沙路地皮时，他称长实今日将会入标竞投。该地皮地盘面积为25.3万方尺，地积比率为1.532倍，可建总楼面面积为38.8万方尺。

新世界柏?? 申请预售

至于新世界旗下元朗唐人新村The Pakhill中文名正式命名为「柏??」，该盘提供6座约140伙，当中近一半为特色单位， 包括地下连花园单位及顶层连天台单位，主打两房，项目正准备申请预售楼花同意书，预计将于明年上半年开售。

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