豪宅现大手 星岸分层户4小时沽清

新地以贴市价推售的荃湾西汀九星岸26伙分层及7间洋房昨日分批推售，消息指，其中26伙分层于短短4小时沽清，有5组客一次过买入3伙，另有5组客一次过买入2伙，至于7间洋房只售出1间，为2号屋，折实售价逾1.05亿元，尺价30,408元，买家以用家为主。

头筹买家斥近亿扫3伙

星岸昨早上开卖7间洋房，消息指，约有5至6组客到场，但只售出2号屋，实用面积3,453方尺，折实价逾1.05亿元，尺价30,408元，买家为香港客。而昨日下午1时起开售26伙分层户，买3伙及2伙或以上的大手客先抽签拣楼，最终全数沽清，有5组客一次过买入3伙，另有5组客一次过买入2伙，1组客买1伙，抽中头号筹的买家斥资逾9,500万元买入第2座2及3楼复式、5楼及6至8楼复式户合共3伙。

美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，由于星岸订价合理，加上地点及质素优越，受大手客追捧，以美联客户作统计，昨天有7组客有意拣选多于一个单位，客源方面，以新界区客源为主，约占70%，其馀为市区客，至于用家则占约70%，另外有30%客户有意购入作度假、长线投资或收藏用途。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰亦表示，昨日透过该行入票者的出席率约80%至90%，港岛区客源占60%，计划作度假屋，新界区客源占30%。

2号屋售出 尺价逾3万

他称，有一组外区用家锺情项目环境，斥资购入2号洋房单位，涉及资金逾1.05亿元，尺价30,408元。另外，亦有3组客户各自一口气连环购入3个单位，其中一组外区投资客看好区内潜力，斥逾9,500万元承接2个复式及1个分层单位，拟作长线投资之用。另一组区内换楼客斥约6,740万元承接1个复式及2个分层单位，并打算全部作自住用途。布少明预料，销情将对区内二手豪宅有正面带动，成交价格有机会逐步上升。

晓悦开放式193尺 下周开价

踏入11月多个新盘筹备开盘，至少涉及逾1,700伙。恒基地产营业(一)部总经理林达民昨表示，基于市场对上车盘需求大，长沙湾福华街晓悦计划下周初上载及派发售楼书及开价，此盘共有187伙，主打开放式及1房户，各占92伙，实用面积193及273方尺，另有3伙实用面积534方尺的2房户，首批至少50伙，有机会于11月中前推售，售价会参考同系于区内的晓盈，开价会克制，期望令更多首次置业人士可以买到楼，晓盈已售出58伙，平均尺价约1.49万元，最贵尺价约1.8万元。

他又称，与新世界等合作的马鞍山迎海．星湾御全新第16及17座预计于未来1至2周内启动推售攻势。 该盘首4张价单已推出650伙，至今售出546伙，套现逾40亿元，平均成交尺价约12,830元，最高成交尺价15,819元。

云门有机会下周末推售

华懋集团售楼部经理吴崇武昨亦表示，九龙塘义德道豪宅云门昨日已上载售楼书，预计下周二或周三公布首张价单，最快下周六开售，首批推出30伙，订价将参考邻近的新盘，整个项目市值约30亿元。他又指，将会开放4个清水示范单位，包括第1座10楼及2座10楼，但独立屋仍在装修当中，并已向相关代理签署宣传及销售委托，今日起VIP可预先预约登记参观，此盘提供40伙分层户及4伙复式户，另有3幢洋房。此外， 沙田九肚玖珑山及将军澳THE PARKSIDE亦计划于月内推售。

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