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麦花臣汇最快月内开价 九建:认真研究任何优惠

文汇报  2014-04-17  94 #搵楼懒人包
香港文汇报讯(记者 苏洪锵、 陈楚倩)复活节假期明日开始,传统上为黄金推盘档期,惟中小型发展商却叹慢板。九建(00034)旗下旺角麦花臣汇不急于公布开售时间,最快有机会本月开价,倾向贴市价推出。远展(0035)坚尼地城山道100号项目正式命名为尚岭,计划下月中推出市场。相反,大型发展商争分夺秒沽出存货。

由九建及香港游乐场协会等发展的旺角麦花臣汇,上周上载楼书,让市场期待该盘会否赶及于复活节长假凑热闹。九建市务及销售部总经理杨聪永昨日表示,公司倾向采用「软售策略」,让市场了解项目特色及设计,认为在长假期间推售有点赶急。

无意赶复活节假期销售

不过,杨聪永透露,价单有机会最快在本月公布,并紧接开放连装修示范单位等部署,最快于下月推售,主要视乎合作公司之共识。首批会按照一手新例,公布至少60伙之价单。倘市场反应良好,料会及时加推应市。杨氏又指,本港市区住宅地供应罕有,近期更有中小型发展商不惜高价投地,故对该盘的销情感信心,倾向采取惜售策略。

该盘现址即将落成,而售楼处将设于旺角,杨聪永说,任何优惠折扣,例如辣税补贴等,都会认真研究。

远展尚岭下月推出市场

另一方面,远展位于坚尼地城山道的尚岭Eivissa Crest,计划于下月中推出市场,包括上载楼书、开价以及开放示范单位。该项单幢盘共提供106个单位,包括2个特色户,标准单位分开放式及一房两种间隔,各占52伙。

远东发展执行董事及首席营运总裁陈志兴表示,集团于明年4月前陆续推出新盘项目,包括尚岭、晋岭及宝御。当中晋岭及宝御分别可提供42伙及22伙。另外,元朗洪水桥丹桂村项目亦涉及24幢可售洋房,现阶段正在与政府磋商补地价事宜。

DIVA加推4伙 明日售

不过,有大型发展商加入长假期争客战团。长实(0001)北角DIVA 最新推出全新4伙2房B单位,并将于明天(18日)发售。长实营业经理曹皎明说,全新单位售价由1,149.9万至1,180.3万元,同样可享早前推出的多项付款计划优惠,包括7.5%从价印花税优惠及特长成交期等。

至于新地(0016)旗下粉岭珑山一号日前首轮旋即沽清44伙,即时新增第二张价单涉及47伙,售价介乎688.3万元至1,977.8万元,尺价由9,445至12,179元,其中部分单位价钱上调约2%。项目本周六(19日)出售合共50伙。

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