巨盘密密推密密清 东环320伙一铺清

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）市民住屋需求殷切，即使三百方尺细码盘亦不惜以高价照抢。各大发展商有见旺市，推盘毫不怠慢，年内至少有6个涉及千伙的大规模新盘应市，将继续抢尽市场目光(另见稿)。其中，东涌千伙新盘东环昨进行第二轮销售，再度开红盘，即日沽清可供销售的320伙。准买家本着「早买早享受；迟买俾多几嚿」的心态，即使贵也先入市，但同时仍寄望本周出炉的新一份施政报告中，能推出协助基层夹心阶层市民上楼的措施。

由新地发展的东涌东环昨天进行第二轮推售，市场消息指该批单位收逾1.3万票，超额认购40倍。昨天早上起进行第二轮推售，位于九龙站的售楼处大堂所见，早上8时半左右已出现准买家的人龙。市场消息指，截至昨天下午3点前一房及两房户已悉数获认购，而及至约下午4点半左右，终告沽清当天的320伙，最后筹号未到368号。

楼价「好变态」 买家照跟

手持廿几号筹的张先生以400多万元购入一个两房户。他形容目前楼价「好变态」，希望即将公布的施政报告中，能出台帮助市民上车的措施，如加建公营房屋或推出免息贷款，并希望楼价不会再升得太夸张。他有留意新居屋市场，认为新居屋与今次新盘发展的价码相差不多，故选择入市东涌新盘。

至于现居青衣的胡先生则斥逾500万元置业，他对于该盘环境感理想，并看好未来港珠澳大桥通车后带来的效益，又认为该盘销售安排不错。被问到楼市，他认为未来楼价仍有升势，故「早买早着」。

中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，东环在一众新盘中银码较细，属最贴近居屋价的一手项目，已有部分新居屋客转投该盘。上周末项目首轮销售即日沽清，反映市场刚性需求依然强烈。估计次轮销售旺势继续，今日即日沽清机会亦大。

二手市场方面，去年楼市成交回勇，预计今年楼市继续追落后，换楼客增多，细价楼成交全面复苏，料农历新年前出现小阳春。

本周新一份施政报告将会出炉，陈永杰认为处理房屋问题仍是当届政府重中之重，相信是次报告在房屋方面落墨不少，以纾缓当下炽热的楼市；同时有见楼价指数依然节节攀升，相信调控措施不会再放宽，反而有机会再度收紧，政府或主力于增加土地供应及增建公营房屋着手。

美联：向隅客占八成半

至于美联住宅部行政总裁布少明表示，是次新盘推售中，旗下客户出席率逾八成，向隅客占当中约八成半，以区域计新界客居多，占比达七成。他又指，新盘推售带动区内二手交投，东涌区二手本星期已录至少10宗成交，预料全月全港二手成交达5,000宗，按月增两成左右。对于下周三公布的施政报告，他称看不到当局有「加辣」的空间。

至于其他新盘成交延续，市场消息指，元朗溱柏、蔚林、西营盘维港峰等均录成交。

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