一城凶宅下层 低市价15%沽

一层获承接，其折让为市价的15%。消息指，沙田第一城3座中层户，实用面积327方尺，作价约318万元成交，折合尺价9,725元。翻查市场资料，该单位对上一层单位于2005年有红衣女子从单位跳楼身亡。

持货近4年升值4成

然而，位于该凶宅对上一层单位，于去年中造价380万元成交，反观今次同为上下相邻单位，今次成交价低出16%。而据银行网上估价显示，今次成交单位估值约370万元，成交价低估价约15%。单位原业主于2012年以约227万元买入，持货近4年间升值四成。

天宇海平手离场

淡市之下，有业主不惜赔辣税离场套现，中原地产柳发利表示，马鞍山天宇海1A座中层C室易手，实用面积770方尺，以845万元易手，折合尺价10,974元。原业主于2014年3月以716万元购入单位，持货不足3年，是次沽出单位需付楼价10%之特别印花税(SSD)，涉及金额84.5万元，扣除辣税及佣金等使费后，是次易手料仅平手离场。

不过新界西则连环录买家付双倍印花税(DSD)入市，中原地产杨俊伟表示，元朗叠茵庭2座中层D室，实用面积389方尺，以335万元易手，折合尺价8,612元，买家是次入市须付DSD，涉15.1万元。美联物业锺家豪表示，荃湾千里台中层A室，实用面积约为605方尺，属三房套房间隔，成交价约490万元，折合尺价约为8,099元。买家需付29.4万元DSD税款。

世纪21创建地产余达文表示，西环羲皇台7座高层B室录劈价两成成交，实用面积583方尺，2房间隔，物业放盘近一年，最初开价768万元，但无人问津，及至最终以605万元成交，折合尺价10,377元，累计劈幅达163万元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal