喜荟晒冷售罄　房协打铁趁热 喜漾上载楼书接力出击

「喜荟」即日沽清，区内最后一个「喜字系」新盘「喜漾」将加入战团，近日取得售楼同意书后，昨日并于网站上载售楼说明书，料本周将公布价单。美联物业住宅部行政总裁布少明预计，喜漾平均尺价或较喜荟高约5%，由于喜漾三房单位比例较喜荟为多，估计仍以换楼客及用家主导。

据喜漾楼书显示，该发展项目位于元州街、福荣街及兴华街交界，为两幢多单位物业，共提供33层，不设4楼、 14楼及24楼。一房至三房单位实用面积介乎390方尺至695方尺，合共提供275伙，较喜荟的350伙少75伙，不设特色单位。

供应275伙 不设特色户

参考喜荟第二批加推的价单，该批150伙单位实用面积由397方尺至674方尺，售价由627.8万元至1,094万元，折扣最多10%，折实入场565万元，若果喜漾加价5%，同样折扣最多10%的话，则入场费会增至583万元。

项目其中一座采用一梯5伙设计，合共提供125伙，包括25伙一房单位、75伙二房单位及25伙三房户，实用面积介乎397方尺至695方尺。二座采用一梯6伙设计，合共提供150伙，间隔亦为一房至三房，包括25伙一房单位、75伙二房单位及50伙三房户，面积介乎390方尺至665方尺。

楼书又指出，项目包含39个住宅车位及4个商业车位，另有私人会所、泳池、园艺花园等，项目预计关键日期为2017年3月底。

市建局与房协合作的长沙湾「喜」系列住宅项目，合共有五项，其中喜雅于2012年中开售，合共设有约327伙；喜韵与喜盈于去年开售，合共设约305伙；而在刚过去的周末，喜荟350伙已即日沽清，延续该系列火爆销情。

代理料定价贵喜荟半成

美联布少明向本报表示，喜荟2,000馀向隅客料大部分流向喜漾，推高喜漾平均尺价，至于预期加价幅度有几多，他指取决于发展商部署，但市场有能力消化5%的小幅加价。

对于喜荟三房户最先沽清，布少明指，喜漾275伙单位中，二房户比例减至约五成，三房户则升至近三成，有75伙，故今次情况可能调转，换为二房户最先沽清。他指，投资者一般青睐细单位，三房户主要用于换楼及自住，估计喜漾整体用家比例达八成。

喜荟3伙甩单择日再推

不过，据房协昨日公布，喜荟有3个单位在拣楼后未能完成签署合约，包括1座16楼C室、1座32楼B室及3座12楼C室，房协将保留上述单位，因应销售策略于日后再推。

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