尖沙咀「H8」拆售摸高1.5亿

　大楼面物业分拆出售成为市场新趋势，既可提高灵活性，加快易手速度，业主又可极速获利离场，减低投资风险。资深投资者廖伟麟深明此道，购入不足一周的尖沙咀厚福街8号「H8」全幢银座式商厦，极速摸出楼上18层全部铺位，套现约6.7亿元，现只剩下一个地铺，叫价1.8亿元。估计全幢物业售罄可套现8.5亿元，较7亿元购入价，可谓「执到笑」。

　资深投资者廖伟麟早前以7亿元向资本策略购入的尖沙咀厚福街8号「H8」全幢银座式商厦，物业约18层楼面，每层面积约2,188方尺。购入物业后，廖氏将之以全层形式物业拆售。

地铺叫价1.8亿

　市场消息指出，项目不足一周已经摸出18层楼面，尺价介乎1.6万至1.7万元，套现约6.7亿元，现馀下最后一层面积约3,000馀方尺地铺，意向尺价6万元，涉及金额1.8亿元。估计全幢物业售罄可套现8.5亿元。

　另外，亦有业主将荃湾海盛路3号中层楼面成功拆售作4个单位，最后一个海景单位刚以尺价约4,780元沽出；粗略计算，业主分拆出售共套现逾3,250万元，帐面获利逾900万元。

海盛路3号中层赚逾900万

　中原(工商铺)廖小燕表示，单位为中层A1室，建筑面积1,983方尺，成交价948万元，尺价4,780元，单位享海景景致，买家为投资者。据悉，原业主于去年8月以约2,283.2万元购入该层A室，面积7,500方尺，当时购入尺价3,070元。其后有感分拆出售，细单位入场门槛低可吸引更多买家捧场，流转性更高，遂决定将近7500尺楼面分拆为4个单位出售。据悉，自拆售单位于今年10月推出市场后，业主屡获买家积极洽购，并于两个月内沽出所有单位，合共套现逾3,250万元；而今番单位尺价则于年半内升值逾5成半。

　此外，市场消息指出，尖东科学馆道1号康宏广场低层楼06至08室，面积约5,532方尺，尺价约1.18万元，涉资约6,527.76万元，据悉，买家为长线投资者。

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