送税利好消化 新盘露疲态

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐）多个新盘于过去2周连番以送税优惠齐出击，消耗一批购买力，销情已见放慢，发展商亦采守势观望。信置及市建局以送最多18%折扣优惠的观塘观月．桦峯，昨推售首两批共90伙，全日沽出56伙，只占推售总数62%，买家以观塘区街坊客为主；发展商昨晚以原价再加推38伙，扣除18%折扣优惠后，平均尺价13,633元。新地刚于前日公布首张50伙价单的西环Imperial Kennedy昨公布销售安排，亦只抽出其中20伙于下周五推售试水。

　观月．桦峯昨日推售90伙，根据市建局销售指引规定，首批单位只可售予私人名义买家，因此，首推60伙只限售予私人名义，第二批30伙开始才可售予公司名义，但不可超过楼盘单位总数10%。昨日早上9时半于售楼现场所见，不少代理及准买家一早到场轮候，亦有不少银行职员到场派传单争生意。

田兆源：重建发展区获看好

　信置营业部联席董事田兆源表示，观月．桦峯于昨早11时推售，首2小时沽出50伙，全部用私人名义，全日售出56伙，套现逾4亿元，买家逾90%为用家，大部分为区内客，因区内多年没有全新住宅供应，加上看好观塘重建发展，项目紧邻未来观塘新市中心发展区，故购入单位自用。

　此外，信置于广播道1号的逸珑昨日已上载售楼说明书至监管局及项目网站，公众亦可在尖沙咀中心UG层东翼写字楼大堂客户服务中心24小时索取印版售楼说明书。于一手住宅销售条例生效前，所有标准单位已悉数售罄，特色单位亦只馀8伙。待售的特色单位包括3伙天池大宅及5伙地下连花园大宅。

西环IK下周五先推20伙

　新地刚于前日公布首张50伙价单的西环Imperial Kennedy 昨公布销售安排，于下周五下午3时先推20伙，其中10伙指定售予公司名义买家。昨日起至11月6日接受登记，发展商为了维持秩序于11月7日中午12时至8日中午12时进行一次过或分阶段抽签及公布结果。计入多项折扣优惠下，Imperial Kennedy的私人名义买家最多可获23%折扣、公司名义买家最多获29%折扣。

　其他新盘方面，铜锣湾yoo Residence 获一本地客以1,294万元买入15楼F室，实用面积411方尺，折实售价1,294万元。丽新发展副总裁潘锐民表示，近期不少发展商推出减辣优惠，集团都会是考虑之列，旗下油塘OCEAN ONE已累售84伙，套现6.7亿元。

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