避新盘死线 海桃湾 御．太子 货尾劈逾一成

晓尚溱8齐加推 最快周五原价售

　》将于下周一凌晨正式生效前夕，发展商增加优惠或劈价加快清货尾。消息指，大角咀海桃湾昨劈价15%推售最后1伙货尾，九龙城御．太子最后1伙货尾亦可议价12%。至于长沙湾晓尚及沙田「溱岸8号」则齐齐以原价加推单位，最快周五推售。恒地营业部总经理林达民称，旗下楼盘将销售至最后一分钟，有信心代理销售的逸峯可做到无缝交接。

　消息称，南丰与市建局合作的大角咀海桃湾尚有最后1伙，发展商昨通知地产代理即时劈价15%，该单位为1座52楼A室，建筑面积1,326方尺，原售价2,408万元，最新售价2,046.8万元，减15%。英皇国际于九龙城御．太子最后1伙于22楼连装修示范单位，原价1,688万元，最新意向价为1,480万元，减12%。

现崇山誉88合计售3伙

　恒基地产于长沙湾晓尚昨以原价加推6伙，分布于3、12、15、16楼C室及7、8楼B室，实用面积245方尺至505方尺(建筑面积349方尺至700方尺)，平均实用尺价16,230元(建尺价11,659元)。市场消息指，沙田「溱岸8号」昨连沽2伙，实用面积均为1,276方尺，实尺价13,375元及13,510元，发展商新世界昨亦加推8伙4房特色单位，实用面积1,263方尺至1,389方尺，实用尺价11,565元至14,196元，该盘至今累售885伙，套现逾85亿元。此外，黄大仙现崇山售出1伙，元朗RESIDENCE 誉 88售出2伙。

　一手住宅物业销售监管局发言人接受查询时表示，截至昨日下午五时半，销售监管局共收到2份一手住宅发展顼目的售楼说明书。换言之，昨日未有全新售楼书提交该局。

林达民：有信心无缝交接

　对于香港小轮旗下粉岭逸峯日前率先上载最新版楼书，并已交予一手销售监管局审视，负责销售代理的恒基地产营业部总经理林达民表示，有信心已上载新售楼书的逸峯可以做到无缝交接，于下周一新例生效时继续推售，目前逸峯尚有约280伙货尾。他指，馀下项目中愈多单位仍未发售，便会优先更改及上载该项目的资料，当中元朗尚悦亦会尽快上载新售楼书。目前恒地旗下共有15个货尾盘，将销售至4月28日最后一分钟，若未能赶及上新售楼书等按新要求卖楼的货尾，下周一起会先封盘。

　林达民直言，因应新例，恒地已聘请不同专业人士，如法律、模型等专业人士，以审核集团旗下楼盘的销售及宣传资料，相信能符合下周一生效的一手楼销售的新法例，现阶段未计算为配合新例所涉及成本，例如楼书列印及增聘人手等方面。

　他相信发展商当然想尽快上载资料，但碍于要面对不少技术问题，相信会拖慢新盘推售步伐。又认为，各方根据成交记录册的资料公布消息予买家，有助杜绝市场上的错误讯息，长远对规范业界发展是有利。

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