葵青5地改划 增2120住宅

幅绿化或社区用地，「变身」住宅地，合共提供2,120个单位，当中3幅属于私人住宅地，提供1,320伙，占总数约62.26%，估计有机会随时纳入今年卖地计划之中。最大规模地皮位于青衣美景花园西面，面积6.67万方尺，住用/非住用地积比率为6/9.5倍，住用楼面约40万方尺，提供740伙。

青衣2地建私宅涉910伙

规划署初步建议，3幅用作私人发展的土地，有两幅位于青衣一带，包括面积最大的美景花园西面用地，可提供740伙，建议由「绿化地带」改划「住宅(甲类)3」用途，设置140米高度限制(主水平基准以上，下同)。规划署强调日后卖地时，地契内会加入树木保护及美化环境的条款，以保育树木。

青衣区另一幅位于长宏邨以北用地，占地15,070方尺，拟议由「住宅(甲类)」及「绿化地带」，改划「住宅(甲类)3」，住用/非住用地积比率为6/9.5倍，住用楼面约90,420方尺，高限订在200米，预计提供约170伙。现时地盘内的小巴站会于附近的长宏邨巴士站内重置。

葵涌区有3幅土地会改划，当中包括1幅会用作发展私楼、位于荔岗街毗邻浩景台的地盘，建议由「政府、机构或社区」用地改划「住宅(甲类)2」。占地约40,903方尺， 住用/非住用地积比率为6/9.5倍，住用楼面245,418方尺，可提供约410个单位。日后地下部分建议设公共交通交汇处容纳现时荔岗街旁的小巴站，最低3层并建议容纳食肆、商店及服务行业。

葵涌葵盛休憩地建公屋

除3幅私宅地，规划署亦于葵涌区选定两幅土地改作公营房屋用途，涉及800伙。其中1幅位于葵涌邨茵葵楼以西，为房委会大窝口道公屋第1期，建议由「休憩用地」和「住宅(甲类)」地带改划为「住宅(甲类)2」，占地约34,445方尺，住用/非住用地积比率为6/9.5倍，住用楼面约206,670方尺，高限190米，提供约400个单位。

第二幅位于葵盛东邨盛和楼以北，现时为葵盛驾驶考试中心，为大窝口道公屋第二期，建议由「政府、机构或社区」和「休憩用地」改划为「住宅(甲类)2」，地盘面积约33,368方尺，住用/非住用地积比率为6/9.5倍，住用楼面约200,208方尺，高限190米，提供约400 伙。房委会将兴建行人天桥及电梯塔，连接葵涌邨至第1期和第2期项目，以方便居民出入。

规划署谘询区议会后，会收集意见并提交城规会考虑，若通过城规会后，会谘询公众两个月。规划署又指会继续检讨葵青区的土地用途，并适时谘询区议会。

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