楼价续破顶 一年涨15%

业界编制、反映二手楼市走势的中原城市领先指数CCL，今年首季便累升逾5%，最新升至174.94点，较去年3月同期则累升达一成半。

由官方编制的楼价指数2月升至364.1点，已连升23个月，累积升幅34.16%，差饷物业估价署资料显示，2月楼价指数按年上升15.96%，连续16个月创新高。

二手活跃 成交占81%

戴德梁行最新报告显示，今年首季楼价亦持续上升，部分受欢迎屋苑的价格升幅更达到5%左右，住宅物业的临时买卖合约数字在本年首两个月均保持在5,000宗以上。戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿指出，二手住宅成交占整体的份额，自去年平均占七成上升至本年1月及2月份的81%，反映楼市发展健康。由于本年农历年假的季节性影响并不突出，加上本月发表的施政报告未有对房屋政策提出重大修改，预料二手住宅成交有望再增加。

第一城造价两年升54%

报告指出，截至3月中，部分屋苑例如沙田第一城及太古城的价格已自年初分别上升4.8%及5.8%；豪宅如薄扶林贝沙湾及九龙站君临天下，则自年初分别上升了5.2%及5.6%。若与最近一次楼价低谷即2016年4月的水平作一比较，沙田第一城的价格在过去近两年间上升了54.4%，太古城、贝沙湾及君临天下的同期楼价升幅亦分别达到47.1%、48.4%及46.9%。细价楼录得较大的价格升幅，反映首置客的殷切需求。

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