2025-08-04 Squarefoot 编辑部
利嘉阁地产黄龙智表示，「双倍印花税」出台，用家倾向观望选择「转买为租」，以致港岛东区屋苑近日租务成交相对活跃，料本月屋苑租务、买卖比例有机会出现七三比局面。美联高级营业经理郭景松表示，「辛辣招」出台后，港岛南区碧瑶湾第29座低层四房一套户以月租约6.6万元租出，建筑面积及尺租分别约2,332方尺及28元，实用面积约2,119方尺，实尺租约31元。业主于1999年以约894万元购入单位，租金回报亦达8.85厘。
土瓜湾傲云峰回报逾9厘
港置分行营业经理何尚恒指，土瓜湾区租务气氛不俗，傲云峰7座中层F室，建筑面积为713方尺，实用面积535方尺，获租客以月租1.7万元承租单位，建筑及实用面积平均尺租分别约23.8元及31.8元。原业主于2004年2月以225.2万元购入上址，租金回报率高近9.1厘。
一向受内地客欢迎的西九龙区交投亦放缓，买家转买为租，美联区域经理麦国良指，大角咀珑玺第8座中层D室，建筑面积约1,272方尺，实用面积约1,018方尺，刚以月租约3.6万元租出，建筑面积尺租约28元，实用尺租约35元。原业主于2011年7月以约1,463万元以一手盘购入，一直出租至今，回报率接近3厘。
珑玺海景户实用尺租48元
港置助理区域经理文爱玲亦表示，珑玺1座高层A室，单位建筑面积1,848方尺，实用面积1,459方尺，4房间隔，望优质海景，租客以月租7万元承租单位，建筑面积尺租约37.9元；实用面积尺租近48元，原业主于2011年7月以约4,211.4万元购入单位，租金回报率接近2厘。
美联分行首席高级营业经理萧伟康表示，将军澳维景湾畔3期12座高层H室由外区租客以约1.65万元月租承接。单位建筑面积约723方尺，实用面积约530方尺，2房2厅，月租约1.65万元，建筑面积尺租约23元，实用面积尺租约31元。原业主于2002年5月斥资约263万元入巿该户，租金回报率逾7.5厘。
屯门市广场月租8000元
屯门区租务市场亦录多宗租务成交，祥益分行主管陈秀春表示，屯门兆畦苑录区内客「即睇即租」成交，单位为屋苑的B座高层16室，实用面积374方尺，建筑面积498方尺，获区内客以6,800元租入，实用面积尺租18.2元，建筑面积计算尺租为13.7元。业主于今年1月以约195万购入上址，持货1个多月，租金回报率可达4.2厘。
屯门市广场第8座中层C室亦获区内客承接，祥益营业经理袁思贤指出，该单位实用面积399方尺，建筑面积550方尺，获区内客以8,000元租入该单位，实用面积尺租20.1元，建筑面积尺租为14.5元。业主于2012年10月以约286万购入，业主持货不足4个月，租金回报率达3.4厘。
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