欧洲放水添信心 买家热抢细价盘 周末二手成交周升10%

香港文汇报讯（记者 曾敏仪）欧洲央行推量宽，市场憧憬低息环境持续，令资金涌入本港楼市，二手成交继续回暖。综合各大代理消息，刚过去的周六日本港各大屋苑买卖升上20宗或以上，较上周升约一成。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，受欧盟政策影响，推动本港经济发展，拉高通胀。投资者再度活跃，大手入市新盘抗通胀。

中原地产公布，中原十大屋苑录得22宗成交，按周再升10%，连续四周录得升幅，零成交屋苑收窄至两个。

陈永杰表示，新盘持续炽热，东涌东环推售周六再度沽清，显示买家入市信心转强，细价盘成理想投资对象。不少向隅客回流二手市场，令本周六、日十大屋苑成交量再进一步上升。

美联物业住宅部行政总裁布少明认同一手市场交投畅旺，二手亦见向好。他指欧洲央行推出量宽措施，市场憧憬本港低息环境持续，加上施政报告公布后，楼市走势更为明朗，市民在置业需求殷切及倾向买楼保值的诱因下，积极寻找入市机会，令积累多时的购买力释出。

另外个别买家面对现实追价购入心头好，市场屡现创新高成交个案，驱使业主心态转强，部分屋苑出现反价甚至封盘，布少明预期短期市场高价成交个案仍会频现。

据美联物业分行统计，过去周末十大屋苑录得约21宗买卖成交，较上周末约20宗增约5%，创14周新高。港岛区太古城、康怡花园及海怡半岛共录得约4宗成交，较上周末升1倍。

农历年前料积极入市

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，施政报告当中没存在不利楼市的因素，并且规划了长远及健康的房屋政策，加上私宅供求保持稳定，预期买家对后市有信心，在农历新年假期前后会转趋积极入市。

创新高成交个案续现

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得18宗二手成交，较上周末有约6%升幅。

港置称旗下十大屋苑本周末全录得成交，合共约20宗，交投量创34周新高。

交投炽热下，二手楼盘尺价持续创新高。其中太古城华山阁高层H室创同类3房新高，业主以1,070万元将单位易手，折合平均实用尺价15,530元，较对上一次同类单位于2013年以1,000万元成交高出70万元。原业主于2009年以530万元买入单位，持货6年，账面获利540万元，单位升值超过1倍。

中原敖国伟表示，沙田希尔顿中心A座中层2室，实用面积427方尺，2房间隔，以550万元易手，折合平均实用尺价12,881元，为创新高成交。原业主于1990年11月以90万元买入单位，持货24年多，账面获利460万元，买家属自用客。

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