新盘赶开价 瑜一KOKO MARE蓄势待发 飞扬预告60%单位平过400万

政府减首置印花税率，发展商开价克制，带动近期多个新盘热卖，带动推售步伐加快。华懋夥港铁合作何文田站瑜一第IB期将于今日开价，首批不少于50伙；长实与新地合作屯门大榄飞扬第2期则于明日开价，预告首批不少于80伙，约六成为一房单位，售价将低于400万元；会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS第3B期命名为KOKO MARE，计划本周内上载售楼书，下周开价。◆香港文汇报记者 梁悦琴

华懋集团销售总监封海伦表示，何文田站瑜一第IB期将于24小时内开价，首批不少于50伙，包括一房至三房，将以贴市价推出。项目本周五开放示范单位予公众参观，部署本月内推售，预料设大手组别。

她又指，项目自上周上载楼书后接获不少查询，客人主要来自本区、港岛区及新界东。配合集团减少纸张浪费，发展商介绍My Places By Chinachem Group手机应用程式，准买家可以利用此应用程式看售楼书、登记入票，亦可查阅抽签结果。

另一边厢，长实营业部助理首席经理杨桂玲指出，与新地合作发展屯门飞扬第2期铁定明日开价，首张价单不少于80伙，接近六成为一房户，这批一房户折实价有机会低于400万元，以帮助年轻人置业。资料显示，该盘一房户面积263方尺至284方尺。

长实：一定加推 志在清货

她指出，会以先量后价方式发售，如果明日开价后反应好，一定会加推，志在清货，同时亦会提供轻松付款方法。杨桂玲续称，飞扬第1期累售238伙，套现13亿元。

会德丰地产旗下蓝田KOKO ROSSO首两轮308伙迅速沽清，发展商随即将KOKO HILLS第3B期命名为KOKO MAR。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，KOKO MARE将于本周内上载售楼书，下周开价，争取本月内推售，以满足向隅客需求，售价会参考KOKO ROSSO售出单位平均尺价18,740元。由于今期有六成单位拥有海景，会适量提价，最多可加一成。

KOKO MARE由第8及9座大厦组成，提供444伙，一房及两房占约99%，面积310至529方尺，馀下1%为3伙三房，楼花期不足15个月。他预料，该盘大部分单位售价约600万至900万元，可吸引年青家庭。

会德丰年内沽434伙 吸金50亿

黄光耀指，该集团今年以来不足三个月已售出约434伙单位，销售总额达50亿元。

星星地产旗下元朗雨后昨再加推34伙，涵盖开放式至两房连书房，面积276至717方尺，扣除即供最高6%折扣后，折实平均尺价15,349元，属原价加推，折实价414.3万元至920.19万元。

元朗雨后再加推 周六卖143伙

该盘亦落实于本周六发售首轮143伙，折实价395.87万至1,201.16万元，明晚八时截票，买家可购入1至2伙单位。

货尾盘继续清货。九龙建业旗下将军澳海茵庄园昨加推172伙，并于本周六发售12伙，全属开放式户，面积全数为245方尺，折实价442.6万至492.4万元，折实尺价18,067至20,098元。

NOVO LAND 2B期首录挞订

至于新地旗下屯门兆康NOVO LAND第2B期首录挞订。成交纪录册显示，单位为1B座17楼H室，面积305方尺，一房间隔，于3月4日首轮销售时售出，成交价435.54万元，尺价约1.42万元，不过单位已被列为取消交易，料买家遭发展商没收5%订金，即涉约22万元。

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