发展商送税成风 变相减价卖豪宅 珒然现金回赠15.4%楼价

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）发展商抗辣「送税」变相减价卖豪宅成风。一手住宅物业销售资讯网显示，太古地产旗下西半山珒然向首5名买家以现金回赠方式，补贴最高为楼价12%的买家印花税（BSD），同时也回赠双倍印花税（DSD）最多3.4%，即内地或公司客买家最高回赠15.4%。其他豪宅趁势加推，由信置等发展的大埔海钻·天赋海湾昨公布加推20伙，折实6%优惠平均实尺价19,544元，售价由1,334.51万元至1.0318亿元，当中2伙珑海钻单位加价2%，而柯士甸站The Austin昨日继续收票，市场消息指，The Austin累收约1,500票，较本周六发售的185伙超额登记约7.06倍，冻结资金约4.5亿元。

一手住宅物业销售资讯网显示，西半山西摩道63号珒然前日公布，向首5名住宅物业买家送买家印花税（BSD）80%，补贴上限为楼价12%，及回赠双倍印花税（DSD）40%，最多为住宅物业价及车位总价3.4%。

海钻加推20伙 周六抽签

由信置等发展的大埔海钻·天赋海湾昨公布加推20伙，包括首度加推10伙特色户。其中有3伙珑海钻天池大宅、4伙珑海钻复式花园大宅、3伙珑海钻天际花园大宅，以及10伙标准单位，当中2伙分布于第3座3楼A及8楼A的珑海钻加价2%。信置营业部联席董事田兆源表示，此批单位于本周六抽签发售，折实90天现金优惠付款及信和之友合计的6%优惠，平均实尺价19,544元，售价由1,334.51万元至1.0318亿元。海钻自本月初开售至今已售出48伙，套现逾10亿元，新近沽出第3座9楼A室珑海钻海景大宅，折实售价4,670.2万元，平均尺价10,747元，售价及尺价为项目新高。

yoo Residence原价加推24伙

尚家生活旗下铜锣湾yoo Residence前日公布以原价加推24伙，平均尺价37,714元，包括2伙复式单位，将于本周五中午以先到先得方式发售。价单显示，该批单位分布于8至30楼，标准单位面积由349至464方尺，入场单位为16楼G室，实用面积355方尺，订价1,158万元，尺价32,610元。最贵单位为20楼A室，实用面积464方尺，订价1,811万元，尺价39,020元。发展商只提供180日建筑期付款，同时于10月12日至10月27日香港永久居民买家维持获100%从价印花税现金回赠，上限为楼价7.5%；其他买家亦可获50%从价印花税现金回赠，上限为楼价11.25%。

综合消息及一手住宅销售网页显示，昨日一手沽出4伙，其中粉岭逸#占2伙、铜锣湾yoo Residence及元朗尚悦各占1伙。

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