组合拳10招 增短中期供应

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）面对土地供应长期不足窘境，特首梁振英决定用「全民觅地、分秒必争、寸土必争」，及移山填海的气概，筹划未来10年增加44.58万伙公私营房屋供应，其中公屋占逾24.5万伙。施政报告昨公布将透过「十招」为未来短中期的住屋需求「铺路」，包括改划政府用途土地、绿化地带、放宽限制等等，料可为市场释放至少300公顷住宅用地，提供逾12.87万个单位；长远则发展新界东北、洪水桥及填海建人工岛造地。

土地供应作于房屋政策实施的「基础」，梁振英于施政报告中用了颇大的篇幅来阐述日后供应的来源，将透过10项措施来释放土地潜力，短中期可提供作房屋用途的土地已超过300公顷，预计可供兴建的单位数目是12.87万个。业内人士指，虽然十项措施中不少都已经在实施，但也从侧面告诉市场政府对增加土地供应的决心，并有把握至2020年，能够维持土地供应稳定。

未来8年可稳定土地供应

　「十招」措施，包括将「政府、机构或社区」(GIC)、「绿化地带」、工业用地三类地皮改划土地建屋，其中36幅合共27公顷的GIC及其他政府用地，预计可兴建约11,900个住宅单位，10幅已经划为或正进行城规程序改划作住宅用途，其馀26幅预计可于2016年完成。梁振英指，这些工作需要相关地区人士的支持，并已取得一定进展，会继续做好谘询区议会的工作。

　梁振英在之后的记者会上，展示一幅地图，点出在施政报告内提及的一些短、中、长期土地供应的位置，以示决心。其中地图粉红色位置为潜在长期土地供应，包括新界东北新发展区及洪水桥新发展区等，而蓝圈是可以考虑的填海选址，包括大屿山北、屯门龙鼓滩等。他说，「有一个说法指我们现在要全民觅地，我们要寸土必争、分秒必争，确实我们现在是这样一个状态，我们亦应该这样做，我们全民觅地、分秒必争、寸土必争去做。」

储备量将超过目前需要

　他表示，在增加单位供应上，新一届政府上场之后，做了不少工作，他自己也主持了两个地政部门和地产商开会的会议，检视如何通过双方的努力，可以加快预售楼花向社会供应。由7月到12月，已经批了7,885个预售楼花的单位申请，再加上之前的12,009个单位，手上有的和过去半年已经批的总数是19,894个，差不多20,000个，比过去5年每年的平均数字多一倍。未来5年的公私营住宅单位总供应量，明显比过去5年为多。

　特首又指，在长远方面，政府更是不遗馀力，全方位以多种方式和措施增加土地供应：包括推展一系列新发展区项目、在尽量减少对环境和海洋生态影响的大前提下，积极研究于维港以外填海、并逐步建立土地储备，使日后能更及时满足社会各方面的土地需要。「这是我们政策上一个大的突破，意思是我们不是为了眼前和短期需要开发土地，亦不是一开发了土地之后便推出市面，而是我们会有一个储备的机制，而且储备里面的储备量是会超过目前的需要。」

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