「中美」扩军迎楼市大时代 美联12新分店揭幕 中原1000万拓海外

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）新盘成为带动楼市的火车头，本港两大龙头大行争相扩充争夺市占率。当中美联物业新近连环增开12间分行，主要分布于中西区及新盘供应密集的新界区，全年投资额数以亿元计，下半年则最少开20间分行。中原地产昨天宣布提高全年目标，将增加30间分行至总数360间，营业人员增至4,600人。

美联物业昨天在湾仔新分行为12间分店举行揭幕礼。集团副主席黄静怡表示，外围热钱不断涌入，利好物业市道，本港迎来「楼股大时代」。金管局接连注资以及本港银行结馀逾3,000亿元，有助冲淡加息预期对楼市的影响。港股升势所造就的财富效应利好楼市交投，酝酿「套股换楼」潮，进一步释放楼市购买力，尤其利好大额物业市道，4月迄今逾亿元的新盘销售宗数较上月大增逾六成。此外，近日发展商加快推盘，并普遍定价克制，一手项目热络气氛延续，今年一手私楼注册量可望突破2万宗，创11年新高。黄静怡续指，该行的扩充并非由于有新竞争者加入市场而部署。

若旺巿招聘无上限

该行全年迄今已加入近700名前线人员，料可超额完成上半年增聘800人的目标；若旺巿持续，下半年将无上限扩兵，最少增聘900人。综观该行新增的12间分行，分布于中西区、元朗、将军澳、荃青区，该12分行全年投资金额数以亿元计，料可达上半年15间新分行目标；下半年将无上限开行，目标最少开20间分行。美联物业住宅部行政总裁布少明指，以此部署有助该行强化豪宅及新盘供应密集的据点，同时增聘多名前线人员，抢占市场。

铺市方面，美联集团董事总经理黄子华表示，日前当局落实「一周一行」收紧自由行客量，令本地零售市道更添萎缩，核心区铺租首当其冲，租金压力大增，相信二三线区铺租亦将相继调整。随着铺位租金整体趋淡，铺租回调空间增加，集团会密切留意市道。

中原拟增开30分行

与此同时中原亦不让前者专美，中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰昨表示，该行对2015年物业市场充满信心，于今年年初已定下扩展目标，人手及分行数目各增加一成。今年首4个月分行已较去年增加10间，营业员人数增添200人。为配合下半年物业市道，该行计划由现在至年尾，分行数目增加约30间至360间，营业员人数加至4,600人。另外，亦投放更多资源于资讯科技及数据系统。

该行近年又积极发展亚太区业务，以及引入海外物业予香港客户，例如过去周六日举办之台湾置业讲座，两日共录得10组客户预留台北物业，待到台北实地考察再落实成交。陈永杰指，有见港人对海外置业兴趣日浓，打算多投放1,000万元于亚太及海外业务之发展。

自人行调低准备金率及部分省市放宽限购措施后，内地楼市回温，中原地产（中国内地）佣金录得可观增长，料4月佣金可达12亿港元，创纪录新高。

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