赵世曾批「辣招」逆潮流

干预自由市场 BSD倒转路线

　香港文汇报讯　(记者 方楚茵) 「你话我系衰仔都要这样说！」卓能集团(0131)主席赵世曾对近日政府频频出招压市大感不满，认为是逆潮流之举，干预自由市场，而始作俑者就是传媒记者。赵世曾不讳言，「你们文化界太大，令到政府『腾腾震』。政府一打开报纸就忙著开会出新招，又要对付舆论」。

　赵世曾著记者想想，中国今天为何如此发达，西方被中国追上去？因为中国有一个比较上不太民主的制度，这样对国家并非不好！赵世曾指，完全没有民主不行，但不能因报纸说甚么，政策就跟随，太过民主非十全十美，民主要有限度，不可过于被大家操纵。「你看，立法会搞到像台湾式……」

　对于楼价，赵世曾认为供应不足是令楼价上升的主因，政府有需要出招，但「太冲动」，新出台的针对非港人置业的买家印花税(BSD)更是「倒转路线」。他指，香港一向是自由市场，现在变相不让外国人来投资，会破坏外国人对香港的印象。而且澳门及新加坡的BSD都只是10%，香港却要15%是不合理，认为有调整的需要。

　他认为楼价飙升，主要打击本地人的上车客及中下价置业人士，故建议只需限制外国人买500万元以下的楼宇即可，而1,000万元以上的豪宅则不应受限，但明白政策「讲了出口很难收回」，故希望政府会因应市场情况而调整。

工厦改住房 偏帮业主

　对于政府允许业主改建工厦为「过渡性住房」，又毋须补地价，赵世曾大发噜苏指，怎可以不补地价，变相令拥工厦的人受惠，认为「帮一些人，却令另一帮人蚀底」的做法不公道！

　虽然赵世曾指公司主要是做「包租公」，新招对自己公司没甚影响，更指公司多投资内地及外国市场。但当谈到旗下的荃湾汀九「一号九龙山顶」楼花反反覆覆拖足数年仍未获批仍是一肚子气，指现时政府分工太细，以往只是一个部门负责，故当局有需要统一负责的部门，加快批楼花。

内房「担保没有泡沫」

　对于现时本港楼市，赵世曾预期仍会平稳横行，「仅部分炒家可能急于套现。」他自己看好内地市场，「担保内地没有泡沫」，故中央宏调不会出新招压市，而且「于内地投资七年，工资都涨了40%至50%」，认为内地楼市现时仍可轻微升几个百分点。

　他又透露公司在杭州及深圳的项目有可能明年开卖，每平米分别逾10,000元（人民币，下同）及逾20,000元，预计套现40亿元。

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