CCL重拾升轨 鹿茵录1.3亿破顶成交

开，加上「沪港通」开通、人行减息等利好消息带动，楼市复现生气。昨日公布的中原城市领先指数（CCL）报130.16点，首度升穿130点水平，按周升0.43%，再创历史新高。各类型单位过去一周表现全线向上，尤其大型单位结束3周连跌，按周升0.51%，市场亦录得多宗大码成交及创屋苑新高成交。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL最新报130.16点，按周升0.43%，创历史新高，升穿7周前的129.83点高位，即「占领」行动发生前一周的高位，楼市重回上升轨道。由「占领」行动起计，CCL有4个星期上升，2个星期下跌，累积升幅0.26%。

CCL大单位结束3周连跌

各类型单位过去一周表现全线向上，其中细单位受用家追捧，升幅显著。资料显示，CCL（中小型单位）报129.55点，连续3周创历史新高，按周升0.41%，连升5周共1.01%。大单位表现亦不俗，CCL（大型单位）报129.73点，按周升0.51%，升幅较细单位更大，虽然未能刷新楼价指数纪录，但已结束3周连跌。

万景峰1858万沽屋苑新高

日前，荃湾万景峰就录得一宗大额成交，创屋苑分层单位新高水平。涉及单位为2座高层A室单位，美联史伟森表示，单位实用面积约1,315方尺，四房两套间隔，望汀九桥海景，获用家以约1,858万元承接，实用尺价约为14,129元，属屋苑首次突破1,800万之分层户成交。原业主2008年1月以约1,435万元购入上址，是次转售账面获利约423万元，物业升值约29%。

九龙区新盘旺销推高指数

另外，消息指大埔鹿茵山庄亦录得破顶成交，鹿茵轩3号大屋，建筑面积5,231方尺，实用面积4,532方尺，刚以1.3亿元获承接，实用尺价约28,685元。区内代理指，属屋苑新高成交纪录。土地注册处资料显示，原业主为一对内地人夫妇黄小羽、何鑫涛（以内地拼音登记），于2010年4月以8,900万元买入物业，现易手账面获利4,100万元，物业4年升值46.1%。

若按分区分析，过去一周CCL以九龙区表现最好，该区楼价指数最新报130.3点，连续4周创历史新高，按周升0.17%，连升4周共3.09%。估计因九龙区多个新盘销售理想，刺激楼价向上。港岛区指数报138.55点，则按周微降0.02%。

新界两区指数亦明显回升，并迫近历史高位。其中新界东区指数报135.35点，按周急升0.95%，迫近4周前历史高位（136.02点），仅相差0.67点。新界西区指数报114.82点，按周升0.89%，迫近4周前历史高位（114.93点），仅相差0.11点。此外，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报131.47点，连续3周创历史新高，按周升0.39%，连升4周共1.09%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal