铜锣湾yoo单房入场费1084万

　价审慎。楼花期长达27个月的铜锣湾yoo Residence，昨日首推30伙向南望大球场景单位，平均建筑及实用面积尺价为22,233元及31,392元，与同区1年前推售新盘曦峦同方向单位尺价相若，1房户入场费1,084万元，发展商只提供建筑期付款方法，最快周五拣楼。

　尚家生活董事总经理(销售及市场部)方文彬形容，铜锣湾道33号yoo Residence首批单位售价已考虑到近期准买家的出价取向，无计划送厘印费及提供即供付款，此盘已获1,000个查询，当中有30%为非本地买家，其他查询者绝大部分为外籍人士。

发展商拟留半数单位收租

　他指出，此盘未有进行预留，但有数位投资者计划分别斥1亿元扫一层，至于顶层7,000方尺特色户曾有买家出价5万元一尺，但发展商未心动，连同另外3伙复式户的意向尺价要5万元以上。

　他又称，集团看好后市，计划保留一半单位（约72伙）收租，估计2年后尺租80元至100元。至于项目海景单位售价应比今批售价高30%至40%，个别单位建筑尺价会达3万元。

　根据价单显示，yoo Residence首批30伙，分布于6至22楼的1及2房单位，其中建筑面积495方尺1房户占10伙，售价由1,084万元至1,216万元，建筑面积732方尺及761方尺2房单位占20伙，售价由1,513万至1,769万元。此盘提供144个单位及15个车位，预期2015年6月30日或之前建成。

　中原何伟强指出，yoo Residence首批单位尺价与去年初金朝阳推售区内新盘曦峦同方向单位尺价相若，计及市况及物业用料质素，此盘亦属市价开盘。

星堤大屋近6千万售出

　此外，新地于青山公路星堤昨以近6,000万元售出花园大道A的H18号屋，建筑面积3,820方尺，尺价1.57万元，同系于元朗尔峦至今累售4间洋房，每间售价3,000多万元，其中1伙买家传为蒙民伟家族，另1伙买家为投资银行家。至于荔枝角一号．西九龙、佐敦珀．轩、九龙城御．门前、长沙湾晋岭、元朗尚悦及粉岭逸峯昨各售出1伙。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal