太古城则王 尺租跌破30

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）鰂鱼涌指标屋苑太古城两房「则王」租金再试低位，实用尺租跌穿30元，中原张光耀指，庐山阁中层F室，实用面积582方尺，业主10月中叫租2.5万元，最终大减8,000元以1.7万元将单位租出，折合尺租29.2元。继早前两宗同类单位以1.8万元租出后，再以近年低位租出。业主虽然早于1997年以450万元买入单位，但今次租金回报仅4.5%。

海怡半岛尺租28.3元

鸭脷洲海怡半岛亦录近期新低租赁，中原卢镜豪表示，涉及15座低层F室，实用面积882方尺，业主月中开始放租，叫价2.9万元，最终愿减4,000元以2.5万元将单位租出，折合尺租28.3元，为近期新低租金。

囍滙2期2房租3.8万

至于中原地产李志豪表示，该行促成湾仔囍滙2期3座中低层A室租赁成交，实用面积591方尺，2房间隔，望内园景。业主以38,000元将单位租出，折合尺租64.3元，为囍滙2期首宗2房租赁成交。李志豪指，租客为外籍人士，未有睇楼即预租单位。业主于2013年12月以1,211万元买入单位，租金回报3.8厘。

李志豪续指，湾仔区内租赁成交以租金15,000元至20,000元的物业最为活跃，自囍滙2期陆续收楼后，租盘增加令区内租金受压。李氏预料，囍滙开放式户租金有机会下调至16,000元，实用尺价跌穿50元，而1房户有机会下调至21,000元。

另外，中原吕燕萍表示，黄大仙现崇山5A座高层A室，实用面积567方尺，获外区租客以2万元承租，折合尺租35元。上址最初开价2.3万元，业主最终让步降价3,000元，议幅达13%。

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