懿山劈价18.5%推货尾

(记者 梁悦琴) 为求去货，西营盘懿山昨日加入送印花税等优惠重推最后19伙，当中高层大单位变相劈价18.5%，773方尺单位入场费2,224万元。另外，尖沙咀凯誉昨日开始接受准买家出价洽购，并传出部分单位参考价，中层望楼景单位实尺价由2.6万元起，海景单位约3.5万元起，入场费约1,200万元。

细单位入场费761万

由利凯资金持有的西营盘第二街懿山重推最后19伙，其中选购5楼至25楼之14个单位可获约7.5%印花税之折扣优惠，单位实用面积385至450方尺，折实后售价由761万元至1,017万元；而选购26楼以上的5个单位可获8.5%印花税之折扣优惠及10%之额外优惠，单位包括4伙实用面积773方尺A室及1伙1,201方尺连天台复式户，折实售价由2,224万至4,561万元。

市场消息又透露，懿山亦租出两个低层单位，其中实用面积450方尺的A单位以2.4万元租出，尺租53元，而同层实用面积400方尺的B单位同样以2.4万元租出，尺租60元。

凯誉传海景户尺价3.5万

另一新盘，由李兆基持有的尖沙咀棉登径8号服务式住宅凯誉开始接受准买家出价。负责销售代理的恒地代理营业(一)部副总经理邓凤贤表示，凯誉斥资超过3亿元翻新，包括玻璃、走廊、地板及冷气等，最快本月内开售，今日会开放示范单位予恒地会员参观，明天开放予公众人士参观。

市场消息指出，发展商开始接受准买家出价洽购，另传出部分单位参考价，中层望楼景单位实尺价由2.6万元起，海景单位约3.5万元起，入场费约1,200万元。此服务式住宅提供262伙，包括1房至3房，实用面积359方尺至689方尺，最顶3层为6伙特色户，实用面积1,990方尺至1,993方尺，部分连天台及平台。

她预计，项目可于本周内公布价单及正式开售，首批伙数及推售户型仍在研究当中，不排除首批包含多元化户型，加上项目并不在一手销售条例规限下，故推售数目可较为弹性。据售楼书披露，单位每月管理费最低约2,200元，最高达1.3万元。

珑山1号超额登记11倍

至于新地于粉岭珑山1号新一批22个单位昨午截票，消息指，共获约270多票，超额登记11倍，此批单位包括20个的2D单位及2个1B单位，已于昨日下午进行分组抽签，今日再进行拣楼次序抽签。今早中午12时以先到先得方式开卖2个1A单位。

消息又指，珑山1号、尚悦及蔚林昨各沽出1伙。

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