蓝塘傲首批两天沽344伙

新盘销情续火爆 内地客占逾一成

塘傲首批推售363伙继前日予员工内购及大手客优先拣楼最终售出187伙后，昨日予只买1伙的B组客拣楼，消息指截至昨晚9时再售出157伙，两日合共售出344伙，销售率达95%，套现逾27亿元。业内人士估计，蓝塘傲的内地客比例约占10%至15%。

由于昨日从早上9时开始拣楼，不少准买家一早到观塘鳄鱼恤大厦大堂轮候登记，人龙一度穿越接连的apm商场至观塘港铁站。

发展商之一丽新发展高级副总裁潘锐民昨确认，蓝塘傲前日大手客及内购共售出187伙，而首个登记时段有200组客到场。对于昨日早上登记程序缓慢、等候区爆场，潘锐民称，售楼处地方狭窄，且部分登记程序慢，让代理与买家另觅地方等候是一个折衷办法，并指：「买家唔会有咩怨言，买家都好开心！」消息指，该盘今批推售的一房户于昨日下午3时已沽清。

交通配套成熟 投资者约3成

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，将军澳蓝塘傲昨日进行B组销售 ，中原录得约80%出席率。 陈永杰指，前日A组销情畅旺，售出逾180个单位，促使B组买家显得心急，出席率相当理想。由于将军澳发展成熟，区内现时只剩馀约一至两个项目尚未发售，不论交通及商业配套已发展成熟，因此亦吸引投资者及用家进驻，而且每有新盘推出，均录得逾80%销情，料昨日用家及投资者比例为7比3。

陈氏指本月至今一手成交约录1,600宗，近两日一手销情理想，带动整体一手市场气氛，调整全月一手成交至2,500宗。

港楼市靠稳 内地客捧场

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由于入市气氛高涨，美联B组客户出席率约80%，以九龙区客户占约60%，新界区及港岛区各占约20%。今批客户以用家主导，用家比例有约80%，与前日大手客以投资客为主有别，今批投资者比例约20%。

他指出，受到股汇波动及各国量宽等因素影响，投资者入市「砖头」比例较年初有所增加，不少为内地客户，主因人民币贬值及内地部分城市调控措施出台，本港楼市发展相对靠稳，故近月推售之新盘不乏内地客捧场，个别豪宅盘占比约30%至50%，中小型项目一般占逾10%，蓝塘傲内地客料约10%至15%。

区内货尾盘纷削优惠

前日大手客拣楼时，市传有一组福建客斥资约2.5亿连环扫入17伙，昨日轮到B组拣楼时，有客人表示抽了几年新盘，今次才抽中此盘买到楼。陈小姐以510万元买入一个蓝塘傲细单位，打算畀仔女。被问同区亦有好多新盘，为何选择蓝塘傲时，她回应：「抽极都抽唔到！由几年前抽到而家，由马鞍山抽到呢度（将军澳）才抽中！」

此外，李氏夫妇于昨日被传媒问完拣楼心声后，李太突然开心地向在场传媒自爆被访问的李生原来是艺人刘恺威舅父。李生指，本身住坑口，今次以1,000万元买入蓝塘傲一个三房单位作换楼，皆因单位向海，锺情海景，周边环境亦好。

眼见新盘旺销，信置昨公布把将军澳帝景湾从价印花税津贴优惠由7.5%削减至2.5%，变相加价5%。会德丰地产亦公布把将军澳SAVANNAH削减优惠，折扣优惠由2%减至1%。

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