刚过去的周末（15至16日），本港一手交投按周倍增至约110宗，主要受古洞北PALO SPRINGS及锦田芊御两大新盘带动。其中，PALO SPRINGS首轮推售100伙，最终沽出56伙，售出56%，占周末整体一手成交量逾半；而芊御第五轮推售114伙，则沽出24伙，售出约21%。
相比之下，二手交投持续低迷，四大代理的十大屋苑周末成交续见单位数，中原及美联各录8宗，虽创近7周新高，整体买卖气氛仍处拉锯。个别成交方面，市场续录长情业主获利，将军澳日出康城领峯三房户以890万元易手，原业主持货近17年帐面获利341万元，物业升值约62%。
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PALO SPRINGS加推33伙均尺17,928元｜同柱加价最多0.11%｜周日首轮发售100伙
古洞PARK SILICON超额认购18倍 累收1,200票 6成属自用客
周末新盘交投倍增 PALO SPRINGS首轮去货56%
刚过去的周末（15至16日），新盘市场录得约110宗成交，较前一周约50宗增加1.2倍。周末交投主要来自会德丰地产旗下古洞北新盘PARK SILICON第2期PALO SPRINGS及新地旗下的芊御。
PALO SPRINGS于周日（8月16日）展开首轮销售，以价单及招标形式合共推出100伙，最终售出56伙，占周末整体新盘成交量逾半。单计项目首轮表现，去货率为56%，未见全数沽清。
PALO SPRINGS首轮销售套现近4.17亿元，当中有买家斥资近2,591万元，大手购入2伙两房及2伙一房户。虽然整体去货比例仅逾半，惟个别特色户造价突出，最高尺价达23,604元，创项目暂时最高尺价。
据悉，最高成交价单位为2B座3楼A室三房特色户，实用面积540平方尺，连382平方尺平台，以1,256.81万元售出。至于最高尺价单位则为2A座3楼C室两房特色户，实用面积442平方尺，附连265平方尺平台，成交价1,043.3万元，折实尺价高见23,604元。
图一：PALO SPRINGS
芊御第五轮销售仅售21%
新地旗下锦田芊御于过去周末（15至16日）展开第五轮销售，分别透过价单及招标推出73伙及41伙，合共114伙。成交记录册显示，项目录得24宗成交，仅售出21%。售出单位包括5伙一房、18伙两房及1伙三房户，套现约1.32亿元。
该批售出单位实用面积介乎290至498平方尺，成交价由440.77万至680.83万元，实用尺价约13,671至15,580元。最高成交价单位为2座9楼L室三房户，实用面积498平方尺，以680.83万元售出，尺价约13,671元。
最高尺价单位为1座12楼H室及J室，两伙同属一房户，实用面积同为290平方尺，成交价同为451.83万元，尺价约15,580元。
是次销售录得一宗大手成交，有买家斥资逾1,157万元连购两伙两房户。芊御自开售以来累计售出348伙，合共套现逾18.8亿元。
图二：芊御
海德园周末售6伙全属两房 套现近6,450万
太古地产旗下柴湾海德园于周末（15至16日）售出6伙，套现6,446.1万元。
该批售出的单位全属两房户，成交价介乎899.5万至1,194.8万元，实用尺价约16,750至22,208元。
其中售价及尺价最高的单位均为2座42楼G室，实用面积538平方尺，以1,194.8万元易手，尺价约22,208元。
图三：海德园
图四：周末(8月15 - 16日)一手新盘成交统计
周末二手交投续低迷 康城领峯17年赚341万
二手市场交投表现反覆。过去周末（15至16日），中原及美联十大屋苑各录得8宗成交，较前一周各录5宗回升，并创近7周新高；惟成交量已连续11周末徘徊于单位数。利嘉阁及香港置业则分别只录得4宗及3宗成交，按周各减少1宗，整体交投依然低迷。
业界对后市看法不一。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，近期多个新盘销情理想，带动二手市场气氛改善，预料二手交投将会加快，全月成交量有望显著回升。
利嘉阁地产总裁廖伟强则指出，正值暑假外游旺季，加上业主不愿减价，准买家倾向观望，令二手市场陷入拉锯。他表示，周末多个新盘推售抢去市场焦点，加上外围地缘政治局势反覆，买家入市态度审慎，二手交投需时恢复动力。
虽然整体二手交投缓慢，但市场仍录得长情业主获利成交。将军澳日出康城2B期领峯6座中低层LB室三房户，实用面积813平方尺，附设工人套房，向西南望开扬景观，新近以890万元易手，实用尺价约10,947元。
据悉，原业主于2009年12月以549万元购入上址，持货近17年，现沽出帐面获利341万元，单位期内升值约62%。
