CCL反弹0.4% 5个月最劲

香港文汇报讯 （记者 颜伦乐） 楼价继续低位徘徊，最新中原城市领先指数（CCL）为134.95点，虽然于低位回升0.4%，但估计只属技术性反弹，主要反映加息后楼市明朗化所带来的短暂利好，再加上楼价下跌吸引用家入市，刺激楼价单周反弹。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，经济下行压力仍大，CCL跌势未止，预料未来将继续下试120点低位。

黄良升指出，美国加息后第二周，CCL四大指数齐升，为20周以来首次。当中CCL最新报134.95点，按周升0.4%，升幅为20周以来最大。不过，估计今次只属短暂反弹，楼市下行压力仍大，最近各区仍然涌现多宗减价成交个案。

兆康苑楼价重返2014年

最新一宗来自屯门居屋兆康苑，中原林金葆表示，屋苑N座低层5室，实用面积447方尺，业主于本月3日放盘，自由市场叫价300万元，其间股市波动，立即下调叫价30万元至270万元，即获买家承接，实用尺价6,040元，楼价返2014年中水平。

大埔居屋新兴花园亦同样劈价。中原黄达雄表示，1座高层D室，面积424方尺，业主于本月中放盘时开价399万元，经议价后急减60万元，以自由市场价339万元成交，尺价7,995元，低市价10%。同类型单位去年4月曾以400万元沽出，是次成交价较当时下降15%。

除新界区外，港岛北角站上盖的乐嘉中心亦守不住，世纪21日升地产黄文龙表示，2座高层A室成交，实用面积716方尺，原业主于去年12月中开价895万元放盘，日前劈价87万元以808万元沽出单位，减幅达一成，实用面积尺价11,285元，低市价约一成。

内地客172万辣税购珑门

减价不断亦吸引内地客入货，美联物业叶伟淇表示，该行刚促成今年首宗屯门珑门三房单位成交，内地用家需付双辣税172.3万元。单位为5座高层D室，面积646方尺，业主最后一口价减23万元，以766万元成交，尺价11,858元。

除CCL急跌外，中原城市指数中其他数据亦同样有些微升幅。其中CCL(中小型单位)报134.41点，按周升0.38%。CCL(大型单位)报137.86点，按周升0.53%。至于分区指数中，港岛区及新界东录得升幅，分别升约2.61%及1.9%，报147.75及140.47点。而九龙跌1.08%至132.15点，新界西跌1.36%119.31点。

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