2025-08-15 Squarefoot 编辑部
近期租赁市场持续畅旺，豪宅亦频录大额租赁个案。消息指，九龙塘雅息士道2号洋房以每月20万元租出，尺租约40元。该洋房面积达5028平方尺，租客为酷点管理有限公司，首份租约由今年8月初至2027年7月31日，到期后续租租金将调升至每月25万元，续租期至2030年7月31日。
根据资料显示，酷点（Kudian）主要为港漂学生提供学生公寓、留学宿舍及物业管理服务。公司网站指出，每年服务超过2000名学生。网站上亦列出多个出租物业，包括大围名城及九龙塘又一居等。以大围名城为例，其中一个宿舍单位标明房间租金为8,600元，包含免费家具、水电煤及WiFi。如整个单位整租，根据其网上资讯，早鸟优惠价每月租金至少达37,200元。
此外，何文田嘉道理道一座单号洋房，面积2631平方尺，亦以每月21.5万元租出，尺租约82元。中半山坚丽阁录得多宗大额租赁，包括一个2929平方尺高层4房单位以13万元连车位租出（尺租约44元），以及同面积的低层单位以12万元租出（尺租约41元）。西半山殷然一个1708平方尺4房高层C室，亦以每月11.65万元租出，尺租约68元。
鰂鱼涌Mount Parker Residences一个约1236平方尺低层单位，获家庭客以约6.5万元月租承租，尺租约52.6元。
另外，荃湾中心18座中层F室，面积329平方尺，近期以330万元成交，尺价约10030元。原业主为投资者吕宇健，今年3月以273万元购入，持货5个月帐面获利约57万元，升幅约21%。
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