「97赚钱货」次季增17%

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）楼价升穿97高峰，并持续高位徘徊，有人大叹上车难，但亦有一班「97楼蟹」额手称庆，因为所持物业得以高位易手，收复多年来失地外，更有部分业主因此大赚特赚。据代理行统计，今年次季全港共有219宗「97赚钱货」，数量相比今年首季的187宗增加17%；涉及金额约10.66亿元，较今年首季增加12%。

　利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，上半年二手楼价持续攀升，更突破九七历史顶峰，一班手持97「蟹货」的私宅业主趁势卖楼，数量不断上升，成为高楼价下的得益者。该行资料显示，今年次季共有219宗「97赚钱货」买卖登记(即97年楼市高峰期登记购入，并一直持有至今年次季登记转售获利的私人住宅)。

中上价物业「松绑」增幅最大

　按楼价分类，中上价物业「松绑」并获利个案增幅最大，价格介乎700万至1,000万元的转手获利登记次季共有24宗，登记量按季激增85倍。上榜的十大赚钱个案大部分均位处豪宅地段，赚幅介乎37%至122%不等，当中获利最多是跑马地碧蕙园B座低层A室，原业主97年以1,800万元购入物业后，次季以4,000万元易手，帐面获利2,200万元，赚幅高达122%。

港岛区供应少 续成「火车头」

　若以数量计算，「松绑」获利个案则以价格介乎200万至500万元的上车盘为主，次季个案共有124宗之多，占上季同类个案比例达57%。港岛区因为供应少，近年一直是楼市升幅的「火车头」，松绑兼赚钱的个案亦最多，上季共有116宗登记，按季升约23%，九龙区则有56宗，按季增幅2%；新界区上季亦有47宗，数量较前季增加24%。

　周满杰指出，二手楼价成功超越九七顶峰后，未见掉头回落的情况，九七业主卖楼「松绑」获利的机会愈来愈高，加上最近内地连环减息，资金流通料会在短期内明显加快，有望带动楼宇买卖回升，相信第三季「97赚钱货」买卖登记数字将顺势增加15%至约250宗水平。

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