7.公居屋屡破顶 夹屋升穿「9球」

楼价上半年V形反弹，公营房屋楼价水涨船高，并打破去年自由市场及居二市场的纪录。居屋市场方面，筲箕湾东旭苑一个中层单位，实用面积650方尺，免补价以689万元成交，折合尺价1.06万元，打破去年由长沙湾乐年花园绿表676万元成交的纪录，重登全港绿表「居屋王」。绿表居屋尺价则追平去年创下的全港最贵纪录，香港仔雅涛阁2座高层G室，实用面积576方尺，于绿表市场以造价628万元成交，折合尺价10,903元。

公屋破顶个案接踵而至，本月初黄大仙下邨一个开放式单位，实用面积357方尺，以250万元（免补价）成交，折合尺价达7,003元，成为全港首项公屋绿表尺价破7,000元的个案，打破去年鸭脷洲利东邨的旧纪录。至于青衣邨则出现免补价335万元易手，折合尺价6,158元，打破香港仔华贵邨上半年的330万元纪录，登上本港最贵的绿表公屋成交。

值得一提的是，年内夹屋造价亦升穿「9球」。何文田欣图轩出现910万元（自由市场价）成交，成交金额打破屋苑去年850万元纪录，成为全港历来最贵夹屋。