四客争一盘 美城抢高150万

　香港文汇报讯　(记者 黄嘉铭)累积已久的二手市场购买力日渐释放，部分盘源罕有的大银码单位相当具吸引力，故近日市场上出现追价争盘的情况，当中以港岛东区的4房大单位最为抢手。天后美城花园大厦4房户日前有4组客争购，结果被抢高150万元至1,750万元由内地客承接，并须缴付双倍印花税及买家印花税近400万元；邻近的天后庙道慧雅阁罕有4房户亦出现3组客争入市的个案，结果由一名外区用家以约2,580万元承接。

　中原副区域联席董事陈家鸿表示，近日用家积极睇楼，多选择购入优质大单位自住。天后美城花园大厦高层H室，拥4房双套房间隔，放盘半日即获4组客查询问价，抢盘入市。据悉，原业主于最初放盘叫价1,600万元，后见市场反应热烈，加上买家积极追价，最终提价150万元至1,750万元将单位沽出，折合实用尺价14,262元，折合建筑尺价10,606元，但比市价1,900万元低近8%。

内地客豪交近400万税

　新买家为内地客，击败3组本地客之馀，更须缴付双倍印花税及买家印花税共393.75万元。原业主则早于1973年以20万元购入单位，转手账面大幅获利1,730万元。陈家鸿补充，市况回暖，用家入市步伐加快，预料陆续有家庭客有意换楼，令交投转趋活跃。

　另外，美联首席高级营业经理胡宗乐表示，天后庙道慧雅阁C座中层2室连车位，4房间隔，由一名外区用家以2,580万元承接。建筑面积尺价约为12,028元，实用面积尺价约为14,879元。由于单位为同区罕有4房户，因此吸引3组客争相入市。原业主于1998年8月以约900万元购入单位连车位，是次转售帐面获利约1,680万元，物业升值约1.87倍。胡宗乐续指，现时天后庙道4房大单位放盘长期处于单位数，盘源罕有，故业主不愁没有承接，叫价相当硬净。

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