2月全港5单位落成

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）虽然政府近年大增供应，但楼宇落成进度「飘忽」，根据屋宇署公布，全港2月竟然只得1个项目仅5伙落成， 为舂坎角道44至50号地盘，数量比起1月189伙按月大跌约97%，并创7个月新低。以首两个月累计，落成量合共只有194个单位，只有差饷物业估价署今年预测落成量17,614伙的1.1%。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，虽然首两个月落成数字偏低，不过随着大型项目于年内陆续落成，估计数字将会大幅向上，并从后赶上。始终去年有5,000多个单位未有如估计般于年内落成，包括将军澳日出康城三期(1,648)及大埔岚山(1,350)等，相信此批项目将顺延至今年竣工。

再加上一批原定于今年落成项目，预计可提供1.2万伙，包括荃湾环宇海湾(1,717)、元朗溱柏(1,620)及湾仔囍汇(1,275)等，刘嘉辉估计今年全年数字将可达1.7万伙，可望超越去年仅8,300个单位逾倍。

4私宅2月动工涉246伙

私宅落成进度飘忽兼缓慢，项目开展速度亦好不了多少。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，据屋宇署最新数据，2月全港共有4个私人住宅项目动工，涉及单位只有246伙，较1月的1,238伙（撇除洪水桥丹桂村路项目同月重复个案）减少80%，并创近3个月新低。

另外，屋宇署于2月亦批出15份图则，包括新地东半山司徒拔道前岭南书院地盘，批准于2层地库上，兴建19幢2至3层高低密度住宅、及5幢7层高分层住宅，涉及总楼面181,320方尺。三级历史建筑物薄扶林道128号谭雅士大宅（Jessville）亦批重大修订，新方案准于3层地面层上，兴建1幢16层高住宅大楼，及在现有大宅上进行扩建及改建工程，发展为1幢2层高住宅，合共楼面约49,803方尺。

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