黑布街地铺尺价达11.8万

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 核心区旺铺抢手，早前政府推出标售的旺角亚皆老街利丰大厦地下E铺，市传有旺角「地胆」称号的投资者张锦诚以4,688万元高价，击败其馀28名对手夺得，尺价达118,383元。

「地胆」张锦诚4688万购入

　 据悉，该铺位为利丰大厦地下E铺，位于亚皆老街88至96号、染布房街19号及黑布街104号，整个铺位面积仅约396平方尺，目前月租金收入5.2万元。据悉，铺位现时分隔为三部分，面向亚皆老街铺位租予天明眼镜店，面积约241平方尺，月租3.9万元；面向黑布街铺位由雇佣中心，以每月1.3万元承租，面租约140平方尺；馀下铺位面积只有数十平方尺，属交吉状态。市传买家为于黑布街已经拥有数个铺位物业的投资者张锦诚，市场估计，物业租金回报率不足2厘。

蔡伯能5280万夺花园街铺

　 另外，资深投资者蔡伯能新近以5,280万元购入花园街地铺。中原(工商铺)商铺部江静明表示，旺角花园街179号地下连阁楼，地铺面积约1,000平方尺，阁楼面积约800平方尺，新近获资深投资者蔡伯能以5,280万元承接，尺价约29,333元。上址现租客为服装店，月租约14.5万元，租约至2013年，回报率约3.3厘。据悉，原业主于2007年12月以约3,000万元购入，持货近4年，转手获利约2,280万元，物业升值约76%。

辅仁街铺连阁楼售5000万

　 中原(工商铺)商铺部锺浩文表示，观塘辅仁街10至24号地下3号铺及阁楼的成交，地下面积约1,000平方尺，阁楼面积约2,600平方尺，成交价5,000万元，尺价约13,889元，买家为资深投资者尹?权。现时地下及阁楼租客分别为上海美食店及网络游戏机中心，物业将会以交吉形式易手，参考周边铺位近期的租值，预计上述物业市值租金合共约18万元，料回报高达4.3厘。据悉，原业主先于1985年以70万元购入，翌年再以110万元购入阁楼，持货至今约26年，现大幅获利4,820万元，物业升值近27倍。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal