高价蟹货多 银主盘频现

表现可谓冰火二重天，高价蟹货多 ，新高尺价成交多的是，但楼价由高位回落时，诞生了银主盘，蟹货涉及屋苑遍布港九新界。

被视为「蓝筹」的鰂鱼涌太古城，早前出现近年鲜见的银主盘，涉及兴安阁中层H室，实用面积583方尺，物业自2007年有业主转名起，先后进行两次按揭，及至今年初业主破产。物业5月时一度经由拍卖行推出，虽然开拍价由730万元累减至680万元，惟迄今仍未能拍出。

红磡黄埔花园的银主盘则于较早前获承接，涉及11期5座低层D室，实用面积639方尺，物业同样多次在拍卖行推出，开拍价由690万元调减到650万元，惟两次拍卖均收回；该物业最终于上周售出，成交价约720万元。

指标屋苑连环出现「走佬货」银主盘，亦引起市场关注。

连环「走佬货」惹关注

上月青衣盈翠半岛3座中层F室，原业主于1998年买入后三度进行按揭，到今年2月时一度以600万元成交，惟疑业主收订后「走佬」，物业遭银主收楼，及至上月底以618 万元沽出，较「走佬」前更卖贵18万元。

同月，马鞍山海典湾有业主将单位先后抵按达3次，并于今年3月一度以925万元成交，惟翌月已遭钉契，消息指买家已收50万元订金，但最终仍未能完成交易，并指物业于本月中再度售出，作价925万元。

此外，小西湾蓝湾半岛、牛头角淘大花园、天水围嘉湖山庄、元朗朗晴居等，均相继出现银主盘，个别单位推出后迅速获市场吸纳，也有至今仍待承接。

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