验楼师弹港楼「衰的更衰」

投资「砖头」可能是不少港人穷一生精力去追逐的梦，但近年来常有听闻一手楼花收楼时发现「货不对办」。资深专业验楼师詹济南昨日举办颁奖礼，将过去一年24个一手楼盘检验得出最好的五大优秀屋苑，结果由新地及信置包办，新地筲箕湾誉都更成为新楼「状元」。同时，他直言近年来整体新楼质素走向两极化，「好的更好，衰的更衰。」更表明较差的包括天水围短桩居屋及囤货多年的大角咀货尾盘，又指将军澳一个大型的新楼盘拥有「特别的」交楼服务。

iUniQ誉都成质素「状元」

资深专业验楼师兼香港专业验楼学会会长詹济南昨日举办「2013年度建造及装修业优秀大奖颁奖礼」，表扬一众造出好「砖头」的发展商、承建商及判头。结果，经他过去一年检验24个涉及逾千伙的一手楼盘之中，质素最好的五大屋苑由新地及信置包办，新地筲箕湾iUniQ誉都成为「状元」，另外四强包括同系iUniQ誉东、与信德合作的红磡升御门，加上信置的油麻地御金．国峯及大角咀奥柏．御峯。

詹济南表示，检验的一手楼盘包括将军澳天晋、上环西浦、油麻地御金．国峯、大角咀奥柏．御峯、大埔天赋海湾、湾仔壹环、红磡升御门、马湾珀丽湾海珏、沙田溱岸8号、愉景湾津堤、筲箕湾誉东、誉都及粉岭歌赋岭等。他又指，排名首五位楼盘平均分数逾90分，惟部分楼盘低于50分。

大角咀货尾盘令人失望

他提醒业主收楼时注意来去水有否漏水等问题，及装修报价是否不断加单情况。表扬优秀「砖头」之同时，詹济南亦分享了过去一年难忘的验楼经历，直言去年验楼质素「好的更好，衰的更衰。」当中最令人失望的楼盘，一个是天水围的短桩居屋，另一个是囤货多年的大角咀货尾盘。

此外，他亦直指将军澳一个大型的新楼盘，拥有「特别的」交楼服务，事缘一位非本地来港收楼，正急赶航班的业主，因手上只有收楼所需的电脑文件档，詹济南原本打算用自己随身的列印机协助该业主列印有关文件，但职员一直不准许他使用电插头，要多番解释下方肯让出，令人气结。业主虽终成功收楼兼赶及登机，但决意永不再投资香港楼。詹济南直言：「一个插头，损失了一个有潜质的买家。」 ■记者 黄嘉铭