换楼客承接 昨单日录8宗成交 长沙湾宇晴轩、青衣盈翠半岛大赚逾4球

随著港元拆息持续下跌，利好气氛带动楼市，昨天录得至少八宗换楼成交，主要集中在九龙塘又一居、长沙湾宇晴轩、将军澳天晋等热门屋苑，并且多为市价成交。

中原地产高级区域营业董事王婉婷表示，九龙塘又一居26座中层G室的交易特别引人注目，此单位面积522平方尺，3房间隔，最新以800万元成交，尺价达15,326元。原业主于2016年8月以762万元购入，此次转手获利38万元。

利嘉阁地产的高级联席董事邱家仁指，长沙湾宇晴轩6座中层B室，面积约554平方尺，3房间隔，原开价898万元，经过议价最终以860万元承接，尺价约15,523元。原业主自2005年以455.4万元购入后，此次转售帐面获利达404.6万元。

利嘉阁市务经理杨凯俊表示，将军澳天晋1座中层C室的单位面积约708平方尺，3房1套间隔，原开价1,330万元，经议价后以1,266.8万元成交，尺价约17,893元，虽属市价水平，但原业主自2019年以约1,395万元购入后，此次转售帐面蚀让约128.2万元。

世纪21奇丰地产的助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山听涛雅苑2座高层D室的交易，单位面积906平方尺，3房间隔，原开价850万元，最终以815万元成交，尺价8,996元。原业主于2020年7月以950万元购入后，此次转手帐面蚀让约135万元。

青衣盈翠半岛7座极高层G室的交易也值得关注，中原分行经理唐伟峯表示，该单位面积670平方尺，3房套间隔，原业主于2009年底以500万元购入，经过多次调价后以975万元成交，尺价14,552元，市场成交价，帐面获利约475万元。

中原分行的高级分区营业经理叶浩麟提到，天水围嘉湖山庄景湖居13座低层F室的交易，单位面积442平方尺，2房间隔，以379万元成交，尺价8,575元，属市价成交。原业主于2016年6月以308万元购入，持货约9年后转售，帐面获利71万元。

美联地产的联席区域经理叶容生表示，上水皇府山5座低层B室的成交情况，单位面积约872平方尺，3房连套房间隔，原开价848万元，最终以818万元成交，低于市价约5%。原业主于2013年1月以约660万元购入，此次转售帐面获利约158万元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal