香港政府最近在施政报告中宣布三项主要的税务修订，其中包括将买家印花税（BSD）的税率下调一半，这将有助于降低非香港永久居民购房的费用。尽管这些新政策尚未引发市场成交量的显著增长，但业内人士表示，查询量已经有大约20%的增长，这可能预示著市场未来的活跃。此外，政府新近重启的投资移民计划也为海外移民提供了更多的居住需求，这将有望为香港的楼市带来新的推动力。
BSD的新税率自上周三（25日）起即时实施。过去，非香港永久居民或公司买家购买住宅物业，需支付相当于房价15%的BSD。但在新政策下，这一税率已被削减至7.5%。此外，上述两类买家在购买住宅时，除了要支付BSD外，还需支付新住宅印花税（NRSD）。政府将这两种税的税率都下调了一半，使得总税率从30%降至15%，进一步降低了进入市场的成本。
至于外来人才在购买住宅时需要支付的BSD和NRSD，政府在施政报告中提出了「先免后徵」的新政策。然而，这一利好并不适用于所有的非香港永久居民，只有具有外来人才资格的人士才能享受这一优惠。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，在非香港居民的印花税减半的情况下，查询量已经有所上升。特别是在一些过去受内地客户青睐的地区，例如九龙站、山顶、南区以及中西半山等地，查询量比税减前增加了约20%。
中原地产副区域营业董事余伦锋表示，虽然九龙站上的5个屋苑自施政报告公布以来还未有二手交投，但许多业主已经看到了减税的利好消息，他们愿意利用这一机会出售物业，并愿意稍微增加议价幅度，从原来的3%提高到5%。
另一方面，将军澳日出康城这一受内地客户追捧的地区，港置首席分区董事刘浩勤表示，由于市场气氛在税收减轻后有所改善，当地的业主已经开始收紧议价幅度，由原来的15%降低到10%。
