领展5商场昨截标 估值12亿

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）领展旗下5个商场项目昨日截标，市场估值逾12亿元，吸引不少投资者入标。领展发言人表示，就当日截标的5项出售物业，将审视接获的标书，并于适当时候公布结果。

林子峰尝甜头再入标

资深投资者林子峰表示，按规定不便透露入标细节。林氏去年以合资形式连扫多个领展项目，并旋即将部分项目的车位拆售获利，引起市场关注。至于去年亦有参与入标的另一投资者黎永滔表示今次没有入标，主要由于今次5个项目位置并不理想，与核心区有一段距离。

5个商场项目分别位于柴湾峰华邨、粉岭嘉福商场、蓝田广田商场、屯门兆安苑及香港仔田湾商场，部分项目连同停车场部分标售。5项物业中，以上水嘉福商场最大，位处粉岭置嘉里8号，主要包括嘉福邨内一幢5层高商业/停车场大厦和一幢2层高商场。项目总楼面59,053方尺，每年租金收入约2,110万元，项目市值约4.398亿元(据领展本年首季的估值报告，下同)，尺价约7,446元。

部分商场连车位出售

另一较具规模商场为广田商场，位处观塘蓝田碧云道168号，主要包括广田邨内一幢3层高之商业╱停车场大厦以及相关地方，连同所在地之泊车位。总楼面约57,868方尺，每年租金收入约1,640万元，项目市值约3.465亿元，尺价约5,988元。

领展去年首度放售商场，分别于4月及9月标售出合共9个项目，套现约29.5亿元。然而过去领展多次推售商场，都受到市场不同争议，批评出售商场将更加推高租金；另边厢有中标者疑走灰色地带，将物业的车位部分拆售获利，估计是次亦会再惹争议。

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