预算案公布前 长实君柏赶开价

周六开售8伙 折实3557万入场

不知是否有楼市新措施，部分新盘却已急不及待出击。长实昨日加推马头角君柏28伙，折实平均尺价25,512元，折实入场费3,557万元，本周六推售其中8伙。至于会德丰地产旗下的将军澳日出康城MALIBU有望周内开价，3月推售。

长实地产投资董事黄思聪昨表示，马头角君柏累售176伙，套现逾68亿元，因应市场对豪宅需求昨加推28伙，包括首度推出第7座单边楼王首批24伙和第6座连花园及2楼单位共4伙，面积由1,574方尺至1,668方尺。

加推单位挑战项目新高

他称，加推的28伙单位之价单平均尺价为38,364元，市值17.7亿元，折实平均尺价25,512元，折实入场费3,557.6万元。加推单位尺价比其他座数为高，主要反映质素，最贵为第7座22楼B室连天台户，折实售价4,771.1万元，尺价29,253元，若售出将挑战项目新高售价及尺价。

长实高级营业经理杨桂玲指出，该盘昨日亦发出新销售安排，本周六推售第7座其中8伙中高层户，分布于15、18、21及22楼A、B室连天台户。

会德丰嘉华新界东对撼

其他发展商方面，会德丰地产常务董事黄光耀表示，将军澳日出康城MALIBU希望周内公布开价，首批提供多类型单位，最快周内开放示范单位，有机会3月上旬开售。他指，发展商一向会提供二按，协助买家入市。

至于嘉华国际正式把大埔白石角项目命名为嘉熙。嘉华国际市场策划助理总经理(香港地产)温伟明表示，嘉熙预计短期内获批预售楼花同意书，目标于3月开售。他指，嘉熙由9幢大厦组成，提供1,122伙，户型由开放式至四房，而两房或以下单位占约七成。他指，定价将参考大埔、沙田及马鞍山新盘。

对于日出康城将有新盘开售，他表示，两个盘有两批客源，即使客源重叠，相信也能百花齐放。

启德1号(II)挞订货加价5.6%

另外，中国海外昨修改九龙启德1号(II)价单，将第5座32楼E室挞订单位的价单售价由1,433.1万元上调至1,514万元，最新尺价为26,892元，加幅5.6%，单位面积为563方尺。同时，新价单取消90日备用二按贷款付款的1%折扣。该单位于本周六发售。

丰泰山顶项目拟末季推

丰泰地产投资资产管理副总裁张倚梨表示，西半山敦皓尚馀3伙特色户，其中顶层全层面积3,962方尺，另连1,500方尺平台，将于6月底截标，有机会挑战西半山新高，已预约参观人士包括政协及上市公司主席等。她指，集团于山顶的豪宅项目将于第四季推售，提供十多伙，单位面积2,000方尺以上，项目设有会所及多个车位。

丰泰地产投资资产管理区域董事吴财琴表示，集团去年完成多宗全幢物业的大额成交，全年香港住宅商厦总成交逾50亿元。