零售市道下滑 资深投资者掟货 铜锣湾街铺蚀百万沽

资者为避零售市道减弱风险，情愿损手沽出街铺离场。市场消息指，铜锣湾信德街14至20号地下C铺以3,180万元易手，资深铺位投资者杨渭生是次成交账面损手达百万元。另一方面，位于上海街、已结业多年的得如酒楼，部分地铺推出市场拍卖。

市场消息指，铜锣湾信德街14至20号地下C铺，铺面800方尺连650方尺阁楼，日前以3,180万元易手，尺价约2.2万元。物业原先由资深铺位投资者杨渭生持有，于2012年以3,280万元购入，是次成交账面损手达百万元。据了解，该铺邻近一个建筑中的新盘，不乏工程车出没；而业主最新叫租达9万元，最近才获短租。

「物流张」短炒赚262万

投资者沽货减磅消息不断，有「物流张」之称的资深投资者张顺宜，新近沽出深水埗界限街27至41号地下D号铺，面积约800方尺，目前每月收租4.3万元，今年1月以1,638万元买入，持货数月便以1,900万元沽出，期内账面升值16%。

九龙区也有业主放盘一篮子物业，美联旺铺及美联测量师行获业主委托拍卖油麻地上海街得如楼大厦一篮子地铺。美联指出，第一项为上海街372及372A号铺位，面积约798方尺，附设约52方尺天井；第二项为上海街374号地铺，铺面面积约848方尺；第三项则为上海街378A号地铺，铺位面积约429方尺，以上一篮子铺位将于6月10日拍卖。

得如酒楼地铺拍卖

美联旺铺营业董事杨开永表示，区内现时约有不足10个铺位待沽，例如油麻地碧街34-38号协群商业大厦地下H号铺，面积约243方尺，连约300平方尺天井，现以约3,000万元放售，铺位现时由鞋店以约4.4万元租用，租金回报约1.8厘。资料显示，上述项目前身乃开业逾90馀年历史的得如酒楼，酒楼于2012年结业后，业权纠纷出现法律诉讼，唯目前问题经已悉数解除。

另外，深水埗重建概念强，大南街一篮子物业独家标售，共涉资约1.02亿元。中原(工商铺)商铺部高级营业董事戴锦辉表示，该行今番以招标形式推售3项铺位物业，当中一项全幢物业位处大南街180号，现为一幢6层之商住大厦，地下为商铺，1楼至2楼为写字楼，3楼至5楼为住宅，项目以现状交吉及连租约形式出售。此外，位于大南街195至201号兴基大厦地库1号至7号铺，以及其地下4号铺亦会推出市场标售，面积分别约3,500及500方尺，两项物业均以现状及连租约形式出售。上述三项物业可作独立或一并出售，6月25日截标，预料将会受中长线投资者追捧。

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