长策会研助年轻家庭置业

　香港文汇报讯　 据长远房屋策略督导委员会最新文件显示，房委会正研究年代公共屋邨的长远重建潜力，冀发掘更多重建机会和迁置资源，尽量减少因重建而影响公屋轮候册申请者。同时，特区政府已锁定2个组群为急需协助的目标，第一批是25岁至39岁、已婚但未买楼年轻人，第二类是公屋轮候册上35岁以上单身人士。

　长策会今日会举行会议，讨论公屋轮候的问题。长策会讨论文件指，越来越多人申请公屋，香港公屋轮候个案已突破20万宗，令房委会订的3年上楼目标愈来愈难达到，过万户轮候家庭等了3年至4年，超过3,000户更等了4年至5年。不过，当局每年兴建1.5万个公屋单位不是硬指标，倘能找到足够土地会进一步增加建屋量，以维持一般申请者平均轮候3年的目标。

助35岁以上单身人士上楼

　文件又提出其中一个增加可编配公屋单位的方法，是收回更多空置或被滥用的单位：房委会在全港仍有9,000个公屋空置单位，如位置偏僻的大澳龙田邨空置达率就3成，天水围天恩邨也有百多个单身人士单位空置。

　长策会今日并会讨论及锁定25岁至39岁、已婚但未买楼年轻人，及公屋轮候册上35岁以上单身人士为急需协助的对象。委员会文件引述统计处数字指，过去有7成至8成人都在39岁前首次置业，而这些年轻住户的家庭月入中位数虽由1996年的1.6万元增至2011年的逾2.1万元，升幅近34%，较同期全港整体住户月入中位数的17%升幅高出1倍，但就明显跑输给楼价升幅的56%。同时，35岁以上轮候公屋的单身人士只有7%有专上教育程度，向上流动机会有限，可能要通过改善上楼计分制，帮他们解决长远住屋问题。

　长策会成员蔡涯棉昨日在接受传媒访问时认同应先帮助该2个群组，指社会过去较少关注中产小家庭，但认为既然他们已超出公屋申请资格，又难以负担买私楼，故建议当局继续增建居屋，且在2年至3年后，当楼宇供应较稳定时提供置业贷款。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal